Вопрос: На какое имущество должника судебным приставом-исполнителем не может быть обращено взыскание?
фото из свободных источников
Ответ:В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007
№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ № 229),
ст. 446 ГПК РФ определен перечень имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание.
В этот перечень входит жилое помещение (его части), если для должника оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены жилые помещения, за исключением земельных участков, если они являются предметом ипотеки и на них может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 МРОТ; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден должник. В случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме на основании п. 1 ч. 1 ст. 98 ФЗ № 229 судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина.
Однако, в силу ч. 2 ст. 99 ФЗ № 229 при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов.
Кроме этого, ст. 101 ФЗ № 229 определены виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание.
Вопрос: Не устраивает управляющая компания, как заменить ее на другую?
Ответ:Вопрос выбора (смены) управляющей компнаии решается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании, проводимом в порядке, установленном ст. ст. 45-48 ЖК РФ.
Организовать общее собрание собственников помещений может любой собственник или жилого и нежилого помещения.
Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (ст. 42 ЖК РФ). Решение по вопросу способа управления многоквартирным домом считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более 25% голосов от числа, принявших участие в собрании. Способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время на основании решения собственников помещений данного многоквартирного дома.
Решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать только в суд.
Только собственник помещения в многоквартирном доме и только в судебном порядке вправе обжаловать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Химкинская городская прокуратура
