24 ноября руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков выступил в Совете Федерации на заседании «Круглого стола»по вопросам совершенствования законодательной базы в сфере управления многоквартирными домами и ответственности управляющих организаций за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в субъектах Российской Федерации. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья рассказал о ситуации на рынке управления МКД в регионе, а также изложил позицию надзорного ведомства по обсуждаемым вопросам.
В Московской области в управлении управляющих организаций находится 88% многоквартирных домов. Это самая популярная форма управления, сообщил Вадим Соков. Анализируя обращения граждан в Госжилинспекцию, он выделил основные проблемы в работе УК. В их числе – слабая материально-техническая база, недостаточный уровень квалификации персонала, неполноценное взаимодействие с жителями.
«По ряду этих вопросов уже намечены пути решения, в том числе через совершенствование законодательной базы. Тем не менее, на оставшиеся проблемы тоже необходимо реагировать. И, если этой реакции нет, то собственники неизбежно поднимают вопрос о смене недобросовестной УК», – заявил Вадим Соков. В 2017 году в Госжилинспекцию Московской области поступило более 7 тысяч протоколов общих собраний собственников о смене управляющих организаций.
Главный жилищный инспектор Подмосковья также назвал основные затруднения, которые мешают реализации права собственника на выбор управляющей организации. Это низкая активность жителей, проблема своевременного оповещения собственников, слабое знание норм законодательства (что ведет к нарушениям порядка оформления протоколов собраний), отсутствие у инициаторов актуальных сведений обо всех собственниках помещений в доме.
Вадим Соков также обратил внимание участников на еще один аспект, который снижает значимость общих собраний в глазах жителей. Инициатором мероприятия может стать любой собственник – даже имеющий признанную судом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В итоге собрания, вместо того, чтобы решать актуальные вопросы, становятся инструментом лоббирования корыстных интересов недобросовестных граждан. Руководитель Госжилинспекции предложил законодательно ограничить право таких граждан на созыв ОСС. Вадим Соков внес еще ряд предложений по изменению жилищного законодательства.
В работе «Круглого стола» приняли участие представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Министерства юстиции Российской Федерации, органов власти субъектов Российской Федерации, экспертных организаций, средств массовой информации.
Перед собравшимися выступили директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Елена Солнцева, заместитель директора Департамента экономического законодательства Министерства юстиции Российской Федерации Юлия Чорня, Министр ЖКХ Московской области Евгений Хромушин, председатель координационного совета подмосковной Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Юлия Белехова. В обсуждении заявленных проблем на «Круглом столе» приняли участие коллеги Вадима Сокова – главные госжилинспекторы субъектов Федерации: Елена Скоробогатова из Ярославля и Алена Кузнецова из Мурманска.
Цель «Круглого стола» – обсуждение актуальных вопросов и существующих проблем в сфере управления многоквартирными домами, законодательного регулирования в данной сфере, а также возможности ужесточения требований к управляющим организациям и повышения эффективности лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Пресс-служба Госжилинспекции МО
