Сомнительный бонус в виде необходимости убирать незаконно возведенные стены рискует приобрести каждый, кто покупает квартиру с нелегальной перепланировкой. К такому выводу пришел Верховный суд.
фото: Геннадий Черкасов
Как стало известно «МК», поводом для разбирательства стал спор двух соседок — жительниц многоэтажки в подмосковном Одинцово. Хозяйка одной из квартир самовольно возвела балкон. Переделку дама не согласовала с местными чиновниками. Её соседка из квартиры этажом ниже испугалась, что самострой рано или поздно рухнет ей на голову, и подала иск в Одинцовский городской суд. Он встал на сторону истицы и обязал ответчицу своими силами убрать незаконный балкон. Позже выигравшая процесс соседка получила в суде исполнительный лист и отнесла его приставам. Однако злополучный балкон ответчица так и не снесла, сославшись на отсутствие денег. Несчастная победительница вновь пошла в тот же суд с просьбой внести правки в способ исполнения решения: чтобы она смогла убрать самострой за свой счет, а затем взыскать расходы с ответчицы. Судьи и на этот раз встали на сторону истца. Но потом выяснилось, что у квартиры, к которой пристроили балкон, сменился собственник. Должница продала проблемную жилплощадь. Истице пришлось вновь бежать в суд: на этот раз она требовала изменить сторону в исполнительном производстве — вместо фамилии прежней соседки прописать в решении и других документах нового хозяина. Но Фемида женщине отказала. Судьи указали на то, что покупатель ни в чем не виноват и приобретал квартиру без обременений. А значит и предъявлять к нему претензии по поводу балкона нельзя, ведь он его не возводил. Однако Верховный суд, куда в итоге обратилась с жалобой истица, принял иное решение. В сделке купли-продажи квартиры ВС усмотрел недобросовестное поведение ответчицы: таким способом она решила избавить себя от необходимости убирать балкон или платить за его снос надоевшей соседке. В результате суд решил, что ликвидировать самострой теперь должен новый хозяин в порядке правопреемства.
