К легализации построек на участках привлекали даже искусственный интеллект
В Подмосковье решительно взялись за владельцев загородной недвижимости, которые не хотят регистрировать свои дома и дачи. Теперь нелегализованные постройки будут выявлять с помощью космической съемки.
Фото: Александр Корнющенко
Не секрет, что некоторые домовладельцы годами не регистрируют свою загородную недвижимость, чтобы не платить налоги. Тем более постановка на кадастровый учет носит заявочный характер, а значит, многие думают, хочу регистрирую – хочу нет. Однако в последнее время власти решили все более строго спрашивать с тех, кто уже давно построился, обжился в новом доме, а может, даже сдает его в аренду и получает прибыль, а с казной своими доходами делиться не спешит.
По данным областного министерства имущественных отношений, в прошлом году более 400 тысяч объектов недвижимости, расположенных на территории Подмосковья, было вовлечено в налоговый оборот. Среди них – как те, кто зарегистрировал свои дома по дачной амнистии, так и те, кого выявили в ходе проверок земельные инспектора.
Такие проверки теперь проходят каждый год, и «наводки» проверяющие берут из базы, которая формируется на основе аэрофотосъемки, на ней указаны контуры зданий и границы земельных участков. Земельные участки владельцы ставят на кадастровый учет сразу, а вот постройки на них могут стоять неучтенными годами. Задача земельного инспектора — связать кадастровый номер участка с имеющимися на ней объектами недвижимости. И если на карте контуры постройки есть, а кадастровый номер у нее отсутствует, как и сведения о правах на постройку в ЕГРН или архивных базах муниципалитета, собственнику земли направляется уведомлении о необходимости зарегистрировать объект.
Однако проблема в том, что последняя карта аэрофотосъемки Московской области выполнялась три года назад, и с тех пор многое могло измениться: какие-то объекты недвижимости могли уже исчезнуть, например, сгореть или же хозяин мог попросту снести старый дом. За три года могли и новые дома появиться. Поэтому было решено использовать для обновления базы данных космическую съемку, которая выполняется намного чаще, а для обработки свежих данных теперь будут использовать искусственный интеллект.
Специалисты считают, что применение искусственного интеллекта позволит качественнее мониторить новые стройки, особенно на землях ИЖС и в СНТ. А значит, и муниципальные бюджеты будут наполняться быстрее. Налоги на недвижимость полностью поступают в местные бюджеты, за счет них происходит благоустройство и развитие поселений. Например, 400 с лишним тысяч объектов, которые поставили в прошлом году на учет, принесут в казну порядка 633 миллионов рублей.
