За неиспользуемой землей установят трехлетний контроль
Заброшенные участки – беда многих подмосковных СНТ. Собственники ими не пользуются, но и продавать отказываются. Соседи жалуются, что оттуда к ним на участки лезут сорняки, а порой там и вовсе образуются стихийные свалки мусора. Но недавно на нерадивых дачников нашли управу. Новый закон «О садоводах», который в июле 2024-го подписал президент РФ, устанавливает предельный срок в три года для того, чтобы привести землю в порядок. В противном случае участок могут изъять.
Росреестр разработал механизм, который определяет признаки неиспользуемых земельных участков, и указал перечень мероприятий по их освоению.
Фото: ru.freepik.com
Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить землю к использованию, например, очистить ее от мусора, осушить, выровнять рельеф.
Обычно этого времени достаточно, чтобы потом дачник мог приступить к строительству дома и других построек, заняться садом и огородом. Но если три года прошли, а никаких позитивных изменений не произошло, то собственник несет ответственность за то, что не использует участок по назначению, и тогда контрольные органы обязаны зафиксировать данное нарушение.
Чтобы не было субъективного толкования закона, Росреестр постарался конкретизировать механизм его действия. По словам главы ведомства Олега Скуфинского, у владельца земельного участка есть три года на то, чтобы начать им пользоваться. Затем, если окажется, что участок по-прежнему выглядит неухоженным (зарос сорняками или завален мусором), хозяина могут уведомить о данных нарушениях и предупредить о необходимости их устранить. На это ему дается еще полгода, и только потом Росреестр может обратиться в уполномоченный орган с требованием об изъятии участка.
«При первом нарушении выдается только предупреждение и никаких штрафов на человека не налагается. Если же правообладатель не исправил нарушение в течение полугода, то Росреестр в течение 30 дней направляет соответствующее уведомление в уполномоченный орган, и тогда там могут инициировать судебный иск об изъятии участка», — сообщил Олег Скуфинский.
