Не освоил – потерял: горе-собственникам земельных участков дали срок
С 1 марта 2025 года у нерадивых собственников начнут изымать заброшенные земельные участки. По словам экспертов из Росреестра, у владельцев есть три года, чтобы начать осваивать участок, выделенный под ИЖС, садоводство или для ведение подсобного хозяйства.
Новый федеральный закон направлен на борьбу с заброшенными земельными участками. Он вносит существенные изменения в Земельный кодекс и в закон о садоводстве и огородничестве. Например, теперь появится понятие «освоение земельного участка», и будут определены сроки его освоения. Ранее сроки были размыты, комментируют в Россреестре, а порядок освоения вообще не был прописан в законе.
Например, под «освоением земельного участка» подразумевается комплекс мероприятий, направленных на подготовку его к застройке или же к возделыванию сельхозкультур. Все будет зависеть от целевого назначения участка.
Земельные участки, которые находятся в черте населенных пунктов и выделены под ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, должны осваиваться в течение трех лет. Сроки освоения будут исчисляться с 1 марта 2025 года. Если участок был приобретен раньше, до вступления закона в силу, расчет будет производиться все равно с 1 марта 2025 года. Для тех же, кто стал собственником после этой даты, отсчет срока пойдет с момента регистрации права собственности.
Сразу отбирать землю не будут, сначала нерадивому собственнику, который за три года ничего не построил и ничего не посадил у себя на участке, и к тому же не косит траву на участке, направят предписание об устранении нарушений. Могут и оштрафовать за это. Потом проведут повторную проверку, а информацию зафиксируют в ЕГРН. И только после этого, если никаких изменений на участке земли не произойдет, будет направлен иск в суд об его изъятии у правообладателя.
