Мособлдума приняла поправки в закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области». Соответствующее решение было принято 16 ноября на заседании Московской областной Думы.
Депутаты привели закон Московской области о проведении капитального ремонта многоквартирных домов в соответствие с федеральным законодательством. Поправки коснулись 2, 3, 5, 6, 8, 9, 13, 18 и 19 статьи регионального закона. В частности, новые положения устанавливают иной порядок внесения и организации взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
«Предлагается уточнить полномочия общего собрания собственников, определить новый порядок формирования фонда капитального ремонта, изменить уполномоченный орган, чтобы повысить эффективность контроля проведения капитального ремонта. Кроме того, в законе теперь есть понятие «собственник нежилых помещений», для которого установлен особый порядок взноса средств на капремонт – раз в год», – отметил Владимир Мельник, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства.
6 месяцев дается собственникам жилых и нежилых помещения, чтобы начать вносить средства в фонд капитального ремонта. За 3 месяца до официального утверждения программы капитального ремонта Московской области собственники должны договориться о способе формирования фонда капитального ремонта, а еще в течение 3 месяцев после утверждения –сделать первый взнос. Об этом говорится в статье 3 части 2 регионального закона.
Отчитываться о количестве взносов и заключенных договорах владелец специального счета фонда, которым может быть собственник, управляющая компания или в новых поправках региональный оператор, должен не позднее 20 числа каждого месяца и 1 февраля года, следующего за отчетным. В отчете владелец должен указать все сведения об операциях со счетом, числу заключенных договоров с подрядчиками, заемщиками и кредитными организациями. Все это будет контролироваться Госжилинспекцией.
Сами ремонтные работы будут проводиться по программе капитального ремонта в сроки, которые установит Правительство Московской области. Однако срок проведения всех работ не может превышать 3 года. Закон дополнен и возможностью проводить реконструкцию в рамках программы капитального ремонта. Поправка актуальна для старых многоквартирных домов с авторской архитектурой.
Кроме того, в случае непредвиденных повреждений дома капитальный ремонт будет проведен вне зависимости от его присутствия в региональной программе.
Порядок определения способа формирования фонда, а также назначения ответственного лица остались без изменений – решение принимается на общем собрании собственников согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации.
