Наверное, никто с таким вниманием не следит за всякими брифингами в Московской области, как обманутые дольщики. Их понять можно: некоторые ждут ключи от квартиры по нескольку лет, хотя уже давно должны были справить новоселье. Вот и вчера в Мособлдуме говорили о защите прав участников долевого строительства в регионе.
Отмечалось, что на сегодняшний день их в Подмосковье 24 тысячи человек, львиная доля у одной компании, которую надолго запомнят жители Подмосковья, — «Урбан Групп». По ее вине не первый год снимают жилье на стороне 15 тысяч дольщиков. Компания начала возводить крупные жилые массивы в престижных районах Подмосковья, но, к сожалению, оставила ни с чем сотни и тысячи вложившихся в квадратные метры людей.
В июле минувшего года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках «Группы» сроком на 1 год. Долгожданные жилые метры люди получают, хотя и не так быстро, как хотелось бы.
Но составлена «дорожная карта», чиновники заверяют, что никто в конечном итоге забыт не будет.
Так, в целом по Московской области признано 65 домов, которые возводились (но до сих пор не сданы) с участием долевого строительства. По четырем из них уже выданы ЗОСы — заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Они примут новоселов в марте, никак не позже.
Еще 8 домов будут сданы до конца нынешнего года. Итого получается, что в 2019 году будут достроены и заселены 12 больших многоквартирных домов. Как ранее заявлял губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, правительство региона намерено выделить на достройку объектов Urban Group в 2019 году около 3 млрд руб.
Министр жилищной политики Московской области Инна Федотова уточнила, что в 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 47 домов и оставшуюся часть — в 2021 году. Также в будущем году будут построены 5 школ и 10 детских садов.
Объекты ГК решено достроить за счет Фонда защиты прав дольщиков, подмосковного бюджета и федеральных средств. По итогам аудита компании, на достройку 68 домов в шести проектах «Урбан Групп» необходимо дополнительно 67,6 млрд рублей.
Начальник Главного управления государственного строительного надзора Артур Гарибян привел данные, что в 2018 году было проведено 156 внеплановых проверок целевого использования денежных средств застройщиков. Выявлено 43 факта нарушений на сумму 21 млрд руб. В строительство возвращено более 15 млрд руб., заблокирована деятельность 63 застройщиков, возбуждено 6 уголовных дел.
Он напомнил, что с июля начнут действовать эскроу-счета, которые будут открывать граждане — участники долевого строительства в уполномоченных банках. И где будут аккумулироваться их средства на весь период строительства. Доступ к счетам будет заблокирован до полного исполнения обязательств застройщика перед гражданами.
Также в области ведется реестр пострадавших дольщиков. Чтобы в него попасть, необходимо подать заявление через региональный портал госуслуг. В 2018 году было принято и рассмотрено 9125 заявлений, включено в реестр 5095 граждан.
В конце февраля ведомство запустит проект по отображению информации о надежности застройщиков и состоянии проектов. Прямо на сайте можно будет получить информацию о надежности застройщиков.
Инна Федотова добавила, что в области почти на миллион квадратных метров сократился объем вводимой жилой площади в многоквартирных домах в 2018 году — до 4,9 миллиона квадратных метров, тогда как объемы индивидуального жилищного строительства выросли до 3,7 миллиона квадратных метров.
■ ■ ■
В нашей стране нет города или поселка, где «на деньги» не попали бы россияне, решившие вложиться в жилье и поверившие застройщику, что через какие-нибудь 5–6 месяцев они смогут жить в комфортабельных условиях. И пять лет прошло, и все десять, а воз, что называется, и ныне там.
На конец 2018 года общее количество обманутых дольщиков в России составляло около 100 тысяч человек.
Что первым делом необходимо знать тем, кого развели на деньги, когда им бить во все колокола? На сей счет в Подмосковье два года назад приняли закон. Проблемным считается тот дом, где застройщик после получения разрешения в течение 9 месяцев так и не приступил к работе. Если он на такой же срок покинул стройплощадку, граждане-инвесторы тоже могут поднимать тревогу. Наконец, если после сдачи объекта 9 месяцев дом не заселяется — это повод сигнализировать в прокуратуру.
