В июле 2019 года к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Московской области на рассмотрение поступило обращение индивидуального предпринимателя по вопросу обоснованности включения его коммерческой недвижимости в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
«До 2016 года сумма имущественного налога составляла чуть более 300 тысяч рублей, исходя из кадастровой стоимости недвижимости почти 84 миллиона рублей. Однако в 2015 году недвижимое имущество, используемое в предпринимательских целях, попало в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Льгота была отменена, кадастровая стоимость увеличилась до 156,2 млн. рублей, а налог на имущество составил 2,3 млн. руб. До этого события оплата налога на имущество производилась в срок и без задержек, но с 2017 года сумма в 2,3 млн. руб. стала для нашего предприятия неподъемной. Прошу помочь разобраться в данной ситуации и спасти бизнес»,- говорилось в обращении предпринимательницы.
Из материалов обращения следовало, что предпринимательнице из города Белоозерский городского округа Воскресенск по ряду субъективных причин не удалось самостоятельно решить данную проблемную ситуацию, что послужило основанием для обращения за помощью к подмосковному бизнес-омбудсмену.
«С 2015 года налог на имущество организаций стал рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Существуют случаи, когда отсутствие достаточного количества материалов или неточности в расчетах приводят к завышению показателя, и, как следствие, необоснованному увеличению налога. Во избежание переплаты, а порой и разорения, как в данном случае, предпринимателям приходится прибегать к процедуре оспаривания и пересмотра кадастровой стоимости, и, соответственно размера самого налога», – сказал бизнес-омбудсмен Московской области Владимир Головнёв.
В результате работы над обращением, проведенной бизнес-омбудсменом, удалось достигнуть требуемого результата – распоряжением Минмособлимущества от 31.07.2020 указанный объект недвижимости исключен из Перечня на 2020 год, что по словам Владимира Головнёва позволит значительно снизить налоговое бремя для белоозерского предпринимателя.
