Отбирать у собственников по прихоти чиновников приватизированные квартиры, которые раньше считались служебными, запретил Верховный суд.
фото: Наталья Мущинкина
Высшая инстанция рассмотрела жалобу учителей из подмосковных Бронниц. Еще в советское время педагоги местной школы были поставлены на учет для получения жилья. В долгожданные квартиры они въехали только в 2010 году. Правда, квадратные метры чиновники им выделили из служебного фонда, но с учета людей сразу же сняли. Спустя несколько лет администрация приняла решение перевести учительские квартиры в обычный муниципальный фонд. С жильцами был заключен договор социального найма, после чего они совершенно законно приватизировали недвижимость.
Однако в 2015 году чиновники вдруг передумали и отменили постановление об изменении статуса квартир и вновь включили их в служебный фонд жилья. К проблеме тут же подключился прокурор, который подал на семьи педагогов в суд. В иске представитель прокуратуры давил на то, что жильцы обитали в квартирах на птичьих правах. Ведь раз из социальных квадратные метры вновь стали служебными, то и приватизировать их было нельзя. В результате местные суды признали сделки ничтожными и отобрали у ответчиков право собственности. Попытки обжаловать решение успехом не увенчались. А вот Верховный суд встал на сторону граждан.
Высшая инстанция напомнила, что по Конституции никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, как отметила коллегия судей в своем определении, гражданин имеет право один раз и бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации жилье, находящееся в муниципальном фонде социального использования. ВС рассудил, что именно так и поступили учителя. Сначала они дождались, пока администрация переведет их квартиры из служебных в социальные, а потом приватизировали их. При этом, как указал ВС, включить задний ход и обратно перевести недвижимость в специализированный (в том числе и служебный) фонд чиновники могут только в силу экстренных причин. В частности, такой сценарий возможен, если выяснится, что первоначальный перевод жилья в фонд общего пользования был осуществлен с нарушением закона. Менять же статус жилья по прихоти чиновников или если им покажется, что служебных квартир стало мало, нельзя.
