По статистическим данным за февраль 2019 года площадь жилья, сдающегося в эксплуатацию в городе Химки, перешагнула рубеж в миллион квадратных метров. Именно такая суммарная площадь 18 тысяч квартир из 72 корпусов новостроек.
Несмотря на столь большой объём строительства, цены на первичную недвижимость в городе Химки сохраняются на высоком уровне. Хотя стоит и отметить, что за последние 10 лет изменилась средняя площадь квартир в новостройках с 79 кв.м. в 2010 году до текущих 48 кв.м.
Также тенденция затронула инфраструктуру и вместо красочных картинок в рекламном буклете застройщика покупатель может столкнуться с проблемой пробок и нехватки парковок и социальных объектов.
В настоящее время правовые акты регулируют только озеленение и количество парковочных мест, которых должно быть не менее одного на каждые 80 квадратных метров жилой площади квартир. Обязанности по строительству детских садов, школ, поликлиник законодательно не регулируются и ожидать их строительства от застройщика не стоит.
Проблему нехватки инфраструктуры жители новостроек могут ощутить уже при заселении. А поскольку текущие законы никак не регламентируют строительство некоммерческих и социальных объектов, то и построены они будут только в крайнем случаем под давлением гражданского общества. Но это и есть обратная сторона рекордного строительства жилых комплексов.
