Жители Егорьевска переплачивают за ЖКУ из-за аварийного состояния дома
В подмосковном Егорьевске на улице Софьи Перовской, дом 103, разгорелся скандал. Жители многоквартирного дома оказались в ситуации, когда им приходится платить за коммунальные блага по счетам, которые не соответствуют никаким разумным пределам. Некоторые собственники получают за крошечные «однушки» квитанции на астрономические суммы — порядка 20 000 рублей. Это ставит людей в крайне затруднительное финансовое положение, но юридически оспорить цифры в платежах оказалось непросто. Официально этот дом — общага.
Коммуникации в доме на улице Софьи Перовской — в критическом состоянии.
Фото: Соцсети
тестовый баннер под заглавное изображение
Суть проблемы — неоправданное увеличение площади для начислений. Главной причиной резкого роста квартплаты, по данным самих жильцов, является включение в расчеты площади общих зон — коридоров. Иными словами, управляющая организация начисляет плату за коммунальные услуги, исходя из увеличенной площади жилья, куда входят места общего пользования.
По факту собственники платят и за свои квадратные метры, и за коридоры, которые не находятся в их индивидуальном пользовании. Такой «творческий» подход к расчету платежей приводит к тому, что жильцам приходится оплачивать фактически не потребленные услуги, что является прямым ущемлением их прав.
Ситуация усугубляется тем, что сам дом по адресу Софьи Перовской, 103, находится в критическом, аварийном состоянии. Инженерные коммуникации здания изношены до предела и представляют реальную угрозу как для жителей, так и для сохранности их имущества. Регулярные обрывы электропроводки и короткие замыкания — это уже норма. Не менее серьезной проблемой являются частые прорывы труб. Это приводит к постоянным затоплениям и порче имущества жильцов, то есть люди находятся в состоянии бесконечных ремонтов, чтобы хоть как-то поддерживать достойное существование.
Хотя масштаб разрушений и износа настолько велик, что и локальные ремонты уже не решают проблему: дом требует комплексного, срочного капитального ремонта, который позволил бы заменить изношенные коммуникации, устранить угрозу аварий и обеспечить безопасные условия проживания.
«Мы не собираемся мириться с этим произволом, — говорит одна из жительниц злосчастного дома Наталья. — Требуем корректировки начислений, перерасчета платежей с учетом фактической площади квартир и проведения полноценного капитального ремонта дома, включая замену всех инженерных систем, ремонта фасада и кровли. У нас и так почти все средства уходят на бесконечное латание дыр».
Жильцы уже обратились в прокуратуру и местную администрацию, а ответ получили от министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.
Как отметили в ведомстве, плата за коммунальные услуги в общежитиях рассчитывается по общим нормативам, когда нет технической возможности установить индивидуальные приборы учета.
«Оснастить ванные комнаты водными счетчиками технически возможно, — заявляют в министерстве. — Вместе с тем определение объемов потребления по каждому жильцу затруднительно, поэтому начисление по нормативу является корректным».
Тем не менее жильцы добились, чтобы по начислениям за коммунальные услуги ресурсоснабжающие организации провели дополнительную проверку.
«Эта история — не единичный случай, а к сожалению, отражение более глобальных проблем в сфере ЖКХ, где пренебрежение техническим состоянием жилого фонда и некорректные методы расчета платежей создают реальные трудности для миллионов граждан, — говорит адвокат Андрей Шолохов. — Важно, чтобы подобные ситуации находили резонанс и приводили к реальным действиям со стороны ответственных органов».
