Предписание, которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей организации ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино Северо-Западного административного округа», является законным. Как сообщила Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.
В марте 2020 года при проверке обращения жителей дома №15 по улице Бабакина в Химках инспекторы выявили нарушения при начислении платы за электроэнергию на содержание общего имущества. «Эстейт Сервис» незаконно завышал площадь этого имущества. Было выдано предписание о проведении перерасчета в течение полутора месяцев.
Управляющая организация оспорила законность требований надзорного ведомства. Они показались «Эстейт Сервису» неисполнимыми, поскольку не было указано, какая площадь помещений подлежит применению в расчетах и на какую сумму следует выполнить перерасчет.
Суд не принял доводы коммунальщиков. По мнению Арбитража, можно, конечно, было подробно расписать все обстоятельства и расчеты. Однако их отсутствие не дает оснований для признания предписания неисполнимым, и, как следствие, незаконным.
Что касается отсутствия в документе «механизма» определения суммы возврата, то это свидетельствует о том, что организации, которая должна обладать необходимыми сведениями по управлению многоквартирным домом, предоставили возможность самостоятельно решить, как проводить расчеты. «При этом, – говорится в судебном решении, – в случае возникновения сомнений Общество не лишено права обратиться в Госжилинспекцию за разъяснениями».
Рассмотрев все материалы дела, арбитраж отказал в удовлетворении требований ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО».
