Жителям Лобни предложили самим сбивать сосульки с балконов
С приходом оттепели или резких перепадов температур российские города сталкиваются с «сезонным аттракционом» — сосульками и снежными глыбами, свисающими с крыш. Ежегодно это приводит к повреждению автомобилей, а в худшем случае — к травмам прохожих. Ну а трендом нынешнего сезона, похоже, могут стать попытки управляющих компаний переложить ответственность за уборку наледи на жильцов. Во всяком случае так уже вознамерились поступить в Лобне.
тестовый баннер под заглавное изображение
Лобня «жжет»
Жители одного из микрорайонов Лобни недавно увидели у себя в подъезде такое обращение: «Управляющая организация АО «Домовладение» обращает ваше внимание, что установленный на вашем балконе козырек не является частью общего имущества дома и не предусмотрен проектной документацией. В связи с наступлением зимнего периода напоминаем, что вы как собственник полностью отвечаете за безопасность и содержание этой конструкции. Просим вас в срочном порядке организовать регулярную и безопасную очистку козырька от снега и наледи».
Это объявление повергло людей в ступор. Как так? Может ли УК выдавать предписания, перекладывая ответственность на потребителей?
«Хорошо, пускай они наледь с кровли уберут и выполнят свою обязанность по очистке общей крыши. А собственнику оставят крышу его балкона», — предложила находчивая жительница в одном из чатов. Но остальных это возмутило. «То есть вывести на опасную высоту неподготовленного человека — это теперь вариант «работы» коммунальных служб? — возразил гражданке ее сосед. — Прямая угроза жизни. Падение с высоты, обрушение снега, поражение током от намокшей проводки — реальные последствия таких инициатив».
Наледью по голове
За последние две недели в Подмосковье зарегистрировано несколько инцидентов, связанных с неубранным снегом на крыше.
30 января в Мытищах под тяжестью снега рухнула стеклянная крыша автобусной остановки в жилом комплексе «Датский квартал». По свидетельствам очевидцев, утром конструкция выглядела исправной, но в течение дня на ней накопилось много снега, очистка не проводилась долгое время — и перекрытие не выдержало. Прохожие помогли извлечь из-под обломков пострадавшую девушку и оказали ей первую помощь. Она была госпитализирована с травмой шеи и болями в грудной клетке.
В этот же день в Егорьевском округе масса снега обрушила навес над входом в частный дом, полностью заблокировав выход для проживающей там пенсионерки. По информации телеграм-канала Мособлпожспас, пожилая женщина, оказавшись в заточении, сумела позвонить спасателям. На вызов оперативно прибыли расчеты экстренных служб и волонтеры. Им пришлось сначала расчистить снежные завалы, а затем и убрать крупные обломки рухнувшей конструкции. Чтобы исключить новую угрозу, пожарные разобрали оставшуюся ненадежную часть кровли.
Не только остановки и жилые дома пострадали. В одном из торговых центров в Красногорске часть кровли обрушилась под слоем тяжелого, мокрого снега — событие попало на видео: край крыши с грохотом сошел вниз, сработали автомобильные сигнализации. К счастью, пострадавших не было.
4 февраля в деревне Бородино городского округа Мытищи произошел инцидент с кровлей административного здания, в котором расположены почта, библиотека и другие учреждения. Двускатная металлическая крыша частично сложилась внутрь около полудня под весом снега. На место прибыли расчеты Мособлпожспаса и представители Федеральной противопожарной службы; по предварительным данным, люди успели покинуть здание, пострадавших нет.
Опасный инцидент произошел в подмосковном Нахабине 5 февраля. На улице Родниковой, недалеко от ЖК «Красногорский», обрушилась вся конструкция козырька над входом в магазин. Площадь рухнувшего навеса составила около 100 квадратных метров. Сообщается, что в момент происшествия под ним никого не было. Это позволило избежать жертв и травм. Персонал магазина оперативно эвакуировал покупателей и закрыл торговую точку.
А 6 февраля в Одинцове огромные куски наледи соскользнули с крыши одного из жилых комплексов. Этот момент был зафиксирован на видео. На опубликованных кадрах видно, как мужчина проходит мимо, когда рядом с ним с высоты падают три пласта льда. Одна из частей приземлилась в считаных сантиметрах от пешехода. К счастью, он остался невредим.
Кто в ответе за «подарок с крыши»?
«МК» решил обратиться к профессиональным юристам за разъяснением правовых вопросов. Кто отвечает за снежные шапки и ледяные глыбы? Как привлекать ответственных и что отвечать на провокационные вопросы?
Ответственность за очистку кровель распределяется в зависимости от типа здания. Если речь идет о многоквартирных домах, здесь главными ответственными являются управляющая компания или ТСЖ. Очистка крыш от снега и наледи входит в минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества (согласно Постановлению Правительства РФ №290). Жильцы уже платят за это по строке «содержание и ремонт».
В частных зданиях, офисных центрах и магазинах за безопасность отвечает собственник здания или арендатор (если это прописано в договоре аренды). Ответственность за муниципальные учреждения несет администрация и муниципалитет.
Ну и, наконец, балконы и козырьки. Это самая спорная зона. Если козырек над балконом предусмотрен проектом дома, его чистит УК. Если же вы самостоятельно застеклили балкон и установили «самостройную» крышу, то обязанность по ее очистке ложится на собственника квартиры.
То есть формально лобненская УК права. Не царское это дело — чистить ваши козырьки. Но все мы видим, что высокие пласты снега нависают прежде всего на козырьках верхних этажей. Это говорит о чем? О том, что снежный наст сполз с основной крыши. Поэтому здесь есть о чем спорить. Например, в суде. Кстати, суды в России чаще всего встают на сторону пострадавших, если те смогли доказать факт падения снега с конкретной крыши. Ответственные лица часто пытаются апеллировать к тому, что «зона была огорожена лентой», однако сама по себе лента не освобождает от обязанности чистить крышу. Это лишь временная мера безопасности.
Когда должны чистить?
«Закон не велит ждать, пока сосулька вырастет до метра. Согласно правилам эксплуатации жилфонда (Постановление Госстроя №170), удаление наледи и сосулек должно производиться по мере необходимости, — уточняет юрист Александр Макаров. — Крыши с наружным водоотводом должны очищаться от снега при его слое более 5–10 см, а во время оттепели — немедленно». Перед началом работ опасная зона должна быть огорожена лентами, а на тротуаре должен стоять дежурный в сигнальном жилете. Если вы видите опасную наледь, не ждите беды — действуйте по алгоритму:
1. Диспетчерская УК/ТСЖ. Оставьте заявку по телефону (обязательно зафиксируйте номер заявки и время звонка) или через мобильное приложение (например, «Госуслуги Дом»).
2. Городские службы. Если УК бездействует, звоните на «горячую линию» администрации города или в Единую дежурно-диспетчерскую службу (112).
3. Надзорные органы. Если реакции нет в течение суток, пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или в прокуратуру. За ненадлежащее содержание дома УК грозит штраф до 300 000 рублей (ст. 7.22 КоАП РФ).
Если пострадал автомобиль
• Не переставляйте машину. Даже если вы преграждаете путь.
• Вызывайте полицию (участкового), а не ГИБДД (поскольку это не дорожное движение, а происшествие).
• Фото и видео. Снимите машину с разных ракурсов так, чтобы было видно адрес дома и саму крышу, с которой упал снег. Проверьте, было ли ограждение.
• Свидетели. Запишите контакты прохожих, которые видели момент падения.
Если пострадал человек
• Вызывайте «скорую помощь». Врачи зафиксируют место и время получения травмы — это важнейшее доказательство.
• Сохраняйте все чеки. Лекарства, платные обследования, реабилитация — все это подлежит компенсации.
• Моральный вред. Вы имеете право требовать компенсацию за физические и нравственные страдания.
