19 апреля на расширенном заседании Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию был заслушан доклад о результатах деятельности Центра содействия развитию земельно-имущественного комплекса.
Одной из проблем Московской области является отсутствие в ее казне достаточного количества земельных участков для реализации инвестиционных или социальных проектов, а также для эффективного решения задач в сфере государственных полномочий и по повышению уровня доходов бюджета Московской области от продажи права аренды земельных участков. Поэтому в 2013 году было создано государственное бюджетное учреждение «Центр содействия развитию земельно-имущественного комплекса Московской области». Ведомство осуществляет подготовку предложений с обосновывающими материалами по созданию объектов собственности Московской области и приобретению земельных участков, а также сопровождению процедуры оформления права собственности региона на объекты недвижимости и земельные участки.
Далее организация обеспечивает подготовку оформленных земельных участков к реализации через торги или предоставлению инвесторам без торгов (в случае, если это предусмотрено законодательством). Эта работа включает в себя получение технических условий подключения к инженерным сетям, а также подготовку сведений о параметрах застройки земельных участков. Также проводится оценка рыночной стоимости земельного участка с целью установления начальной цены предмета торгов.
Среди прочих функций ведомства числится также полномочия по проведению обследований технического состояния объектов недвижимости, находящихся в собственности Московской области.
Деятельность Учреждения позволяет увеличивать земельный фонд Московской области на несколько тысяч гектаров в год, а также создает возможность Правительству Московской области впоследствии увеличить поступления в бюджет Московской области в виде доходов от продажи права аренды земельных участков. Всего за время осуществления своей деятельности учреждением было выявлено свыше 51,5 тыс га земель государственная собственность на которые не разграничена.
По итогам же 2016 года учреждение оформило в собственность Московской области 356 земельных участков, общей площадью 7277 га. Их общая кадастровая стоимость составила 12,6 млрд рублей. Так. учреждением были подобраны для реализации проектов земельные участки для следующих центральных исполнительных органов Московской области:
- Минсельхозпрод МО – 62 участка общей площадью 6992,1 га для предоставления их сельхозпроизводителям;
- Минэкологии МО – 7 участков под размещение предприятий в сфере обращения с отходами производства и потребления;
- Министерство и инвестиций и инноваций МО – 96 участков, на которых будут размещаться промышленные предприятия и объекты социального обслуживания.
В основном данные участки предоставляются для реализации инвестиционных проектов, создания производств, технопарков. Также территории сформированные Учреждением используются для реализации проектов в сфере энергетики, физической культуры и спорта, здравоохранения, транспорта, развития и расширения территорий объектов культурного значения.
Помимо этого Учреждение оказывает содействие:
- в получении разрешения на строительство;
- минимизации административных барьеров;
- в выкупе без торгов по цене от 3% до 15% от кадастровой стоимости по результату ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства;
- в получении градостроительного плана земельного участка;
- в согласовании проекта планировки территории
