В прошлом году Президент России подписал закон, принципиально меняющий систему долевого строительства.
Иван Жуков, член Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики, рассказал о последствиях перехода застройщиков на эскроу-счета для рынка и граждан.
«Здравый смысл и трезвый расчет своих собственных ресурсов – прежде всего. Как и прежде, вкладывая средства в строящийся дом, нужно будет проявлять осторожность и осмотрительность при выборе, как застройщика, так и банка, который будет вести работу с эскроу-счетами. В этом смысле для людей ничего не меняется.
Что касается уже существующих «дольщиков», новые изменения в законодательстве не смогут решить их проблемы. Для этого работают уже другие механизмы. Так, в Московской области только за прошедший год было вручено более 10 тысяч ключей.
Относительно рынка существует закон – «есть спрос – есть предложение», который работает и в малых городах, и в больших. Если поначалу можно ожидать некоторые снижения темпов строительства, то потом ситуация выправится, особенно если новая схема докажет свою эффективность.
Конечно, как любая новая технология, такие финансовые механизмы требуют обкатки и отработки. Если практика покажет, что не всё проходит гладко, то будет рассматриваться возможность внесения необходимых изменений в законы».
