Снести нельзя помиловать
«Не губите исторический центр города, мы не хотим жить в безликом гетто! Если будет реализован утвержденный мастер-план комплексного развития территории, то наш наукоград потеряет индивидуальность, свое лицо», — с такими заявлениями выступили накануне дня рождения любимого города жители подмосковного Фрязина. Они записали видеообращение губернатору Московской области, в котором просят срочно пересмотреть программу реновации, в которую включены более 40 домов сталинской застройки в центральной части города. На месте двух-, трехэтажных домиков власти собираются возвести новый микрорайон многоэтажной застройки.
«Дом с аркой» — все, что останется от исторической застройки Фрязина после реновации.
Фото: ru.wikipedia.org
От Москвы до Фрязина всего 20 с небольшим километров, на электричке полчаса езды. Но выходишь на платформе и как будто попадаешь в другую историческую эпоху. Тихий, уютный город с большим количеством зелени и неспешным трафиком на дорогах, дома не выше трех этажей. Говорят, что такие дома строили пленные немцы, хотя это далеко не всегда правда. Но отпечаток немецкой аккуратности в стиле такой застройки определенно есть.
«Многие считают, что Фрязино появилось только в советское время, когда в 1951 году Указом Верховного Совета РФСР рабочий поселок был преобразован в город и там создали центр советской радиоэлектроники. На самом деле впервые Фрязино упоминается еще в Писцовых книгах Московского государства — почти 440 лет назад», — рассказывает историк Ольга Головина.
По ее словам, даже само название данной местности — историческое, фрягами на Руси называли европейцев-каменотесов, некоторые из них возводили стены Московского Кремля. Поэтому нынешние фрязинцы шутят, что интеллигентный облик их городка имеет древние архитектурные традиции. К сожалению, историческую часть наукограда, где жили многие известные советские ученые и которая, безусловно, заслуживает того, чтобы находиться под охраной государства, собираются сносить по программе реновации.
Коренных жителей Фрязина такое пренебрежение к их городу и памяти о тех, кто здесь жил и работал, очень обидело. Да, впрочем, не только их одних. За сохранность исторического центра наукограда выступают многие общественные организации Москвы и области, в том числе ВООПИК. Но на все обращения защитников культурного наследия чиновники отвечают: исторический центр города не является официально признанной достопримечательностью и дома, которые планируют снести, не имеют охранного статуса. Получается, что хочу, то и делаю?
Беда в город пришла, откуда не ждали. Разговоры о том, что часть домов в центральной части города находится в аварийном состоянии и людей оттуда нужно отселять, шли давно. Действительно, тем, кто живет в этих трущобах, можно от всей души посочувствовать. Но никто не думал, что из-за нескольких ветхих домов чиновники решат снести весь центр города. По-видимому, девелоперу было невыгодно заниматься точечной реновацией, и, чтобы он согласился расселить аварийные бараки, пришлось отдать ему под застройку весь исторический квартал.
Так выглядит центр города сейчас… Фото: movoopik.com
…а таким его видят застройщики.
Фото: Соцсети
Представленный на общественных слушаниях мастер-план привел жителей в ужас. «Зачем сносить все старые дома, неужели их нельзя реконструировать?» — спрашивали жители в ходе общественных слушаний.
Они, кстати, проводились дважды, и тем не менее администрация не смогла найти общий язык с оппонентами из народа. Горожане в свою очередь тоже не сумели убедить чиновников, что большинство домов находятся в удовлетворительном состоянии, поэтому они не хотят никуда переезжать. В результате фрязинцы решили обратиться за помощью к губернатору Подмосковья.
«Мы, жители наукограда Фрязино, просим пересмотреть мастер-план комплексного развития территории города Фрязино. Согласно ему три малоэтажных исторических квартала в центре Фрязина собираются застроить многоэтажными домами. «Сталинки» послевоенной постройки заменят «человейниками». Фактически архитектурный облик наукограда будет уничтожен… Многие собственники жилья удовлетворены качеством своих квартир, они против того, чтобы их дома были включены в существующий проект комплексного развития территории города. Кроме того, наша транспортная и социальная инфраструктура не рассчитана на значительный прирост населения, а он неминуемо произойдет после заселения новостроек. В результате город может превратиться в настоящее гетто», — вот краткая суть обращения жителей наукограда к Андрею Воробьеву.
Между прочим, эксперты подмосковного рынка недвижимости тоже считают, что комплексный план развития Фрязина несовершенен, решая одни проблемы, он порождает другие, еще более серьезные. Например, городская дорожная сеть не выдержит 20-процентного роста населения, то же самое касается социалки, в городе и без того напряженно с детскими садами, школами и поликлиниками. Где будут учиться и лечиться новоселы, непонятно. Обеспечить их работой город тоже вряд ли сможет, значит, люди будут ездить в Москву. Как следствие, возрастет нагрузка на Щелковское и Ярославское шоссе, которые и без того перегружены.
«Схема расселения ветхого и аварийного жилья через программу комплексного развития территорий хорошо себя оправдала в относительно спокойные времена, но как она будет работать в условиях экономической турбулентности, никто не знает. Что если девелопер обанкротится, или вообще рынок недвижимости ляжет? Одно дело расселить несколько аварийных домиков и совсем другое получить несколько тысяч семей обманутых дольщиков», — комментирует риелтор Антон Васильев.
Кроме того, говорит эксперт, проект застройки, представленный на общественных слушаниях, не выдерживает никакой критики с точки зрения градостроительной концепции и архитектуры. Новый микрорайон получился безликий, дома стоят скученно — получился настоящий «человейник», без души и фантазии.
«Концепт выглядит ужасно — это морально устаревший продукт. Люди не будут покупать жилье в таких домах. Хотя локация выигрышная — близко к Москве, да и окружение, антураж наукограда могут помочь в продвижении проекта на рынке», — говорит Васильев.
Ответа губернатора на видеообращение жителей Фрязина пока не последовало, зато местные чиновники поспешили отреагировать. Они заверили горожан, что кое-что от исторической застройки все-таки останется. «Дом с аркой будет сохранен», написали они в соцсетях. Но это мало кого успокоило.
«Я родилась во Фрязине. Мои родители всю жизнь работали здесь на заводе «Радиолампа», мы не хотим никуда переезжать. И таких среди моих знакомых большинство, но против нас организовали настоящую травлю. Какие-то люди ходят по дворам, промывают мозги пенсионерам, запугивают тех, кто живет в аварийных домах, якобы из-за нас они вообще могут остаться без жилья. Между соседями стали возникать конфликты, фактически жителей одних домов натравливают на других! Этому нужно немедленно положить конец», — жалуется Ольга Воропаева.
Фрязино — небольшой по меркам Подмосковья город, сейчас здесь — всего 49 тысяч человек. Но его жители сделали очень много для отечественной науки, для всей страны. Они сконструировали первые в нашей стране телевизоры, лазеры и СВЧ-приборы, разработали важнейшие узлы для системы противовоздушной обороны страны, вакуумную технику и многое-многое другое, без чего наша жизнь была бы менее комфортной и безопасной. Так, может, хотя бы из уважения к их заслугам стоит отказаться от необдуманной застройки города и учесть мнение тех, кто в этом городе живет и трудится?
