1. ЖК «Покровский», Сергиев Посад
Объект включен в ходатайство в ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее – Фонд РФ) в целях обеспечения прав граждан с привлечением средств регионального и федерального бюджетов.
Имеющаяся документация конкурсным управляющим в адрес Фонда представлена.
Объект планируется к рассмотрению на Наблюдательном совете Фонда в 2020 году, на котором будут определены сроки и способ обеспечения прав граждан.
После принятия решения Наблюдательным советом Фонда о способе обеспечения прав граждан, актуальная информация будет опубликована на официальном портале объектов долевого строительства Московской области https://ds.mosreg.ru/.
2. ЖК «Немецкая деревня», Солнечногорск
Реализация жилых помещений в ЖК «Немецкая деревня» осуществлялась в нарушение Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» путем заключения предварительных договоров купли-продажи без выдачи разрешений на строительство на земельных участках с видом разрешенного использования для дачного строительства.
В связи с чем, восстановление прав пострадавших граждан возможно посредством привлечения внебюджетных источников финансирования. Осуществляется поиск внебюджетного источника финансирования.
3. ЖК «Митино Дальнее», Солнечногорский
Объект включен в ходатайство в Фонда РФ в целях обеспечения прав граждан с привлечением средств регионального и федерального бюджетов.
Объект планируется к рассмотрению на Наблюдательном совете Фонда в 2020 году, на котором будут определены сроки и способ обеспечения прав граждан.
Имеющаяся документация конкурсным управляющим в адрес Фонда представлена.
После принятия решения Наблюдательным советом Фонда о способе обеспечения прав граждан, актуальная информация будет опубликована на официальном портале объектов долевого строительства Московской области https://ds.mosreg.ru/.
4. ЖК «Березовая роща», Раменское
1. Предоставление 114 квартир инвестором ООО «Главстрой-СПб». Предельный срок обеспечения 4 кв. 2023 года, по мере ввода корпусов эксплуатацию.
По состоянию на 03.07.2020:
– Предоставлено квартир в построенных домах – 3;
– Зарегистрировано в Росреестр ДДУ – 2;
– ДДУ направленные в Росреестр на регистрацию – 6;
– Договорные отношения в стадии подписания сторон – 12;
– Подготовка документов – 49;
– В ожидании старта продаж квартир в строящихся домах – 42.
2. Объект включен в ходатайство в Фонда РФ в целях обеспечения оставшихся прав граждан с привлечением средств регионального и федерального бюджетов.
Сроки обеспечения и механизм будут определены на Наблюдательном совете Фонда в 2020 году.
5. ЖК «Шемякинский дворик», Солнечногорский
Объект включен в ходатайство в Фонда РФ в целях обеспечения прав граждан с привлечением средств регионального и федерального бюджетов.
Сроки и способ обеспечения прав будут определены на Наблюдательном совете Фонда.
Существуют два способа восстановления прав граждан:
– завершение строительства объекта;
– возврат денежных средств из расчета рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения.
Для применения вышеуказанного механизма необходимо наличие процедуры банкротства застройщика – конкурсное производство, а также участие Фонда в данном судебном процессе.
17.06.2020 в Арбитражный суд города Москвы Фондом подано заявлении о признании застройщика банкротом.
6. ЖК «Опалиха парк», Красногорский
Объект включен в ходатайство Фонда РФ в целях обеспечения прав граждан с привлечением средств регионального и федерального бюджетов.
Сроки и способ обеспечения прав будут определены на Наблюдательном совете Фонда.
Существуют два способа восстановления прав граждан:
– завершение строительства объекта;
– возврат денежных средств из расчета рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения.
Для применения вышеуказанного механизма необходимо наличие процедуры банкротства застройщика – конкурсное производство, а также участие Фонда в данном судебном процессе.
Инициирование процедуры банкротства застройщика запланировано Фондом в 2020 году.
После принятия решения Наблюдательным советом Фонда о механизме обеспечения прав граждан, актуальная информация будет опубликована на официальном портале объектов долевого строительства Московской области https://ds.mosreg.ru/.
7. Вишневая, 31, Химки
Корпус № 6 – объект включен в ходатайство Фонда РФ в целях обеспечения прав граждан с привлечением средств регионального и федерального бюджетов.
Имеющаяся документация конкурсным управляющим в адрес Фонда представлена.
Объект планируется к рассмотрению на Наблюдательном совете Фонда в 2020 году, на котором будут определены сроки и способ обеспечения прав граждан.
Корпус №3 – ввиду отсутствия земельного участка и разработанной исходно-разрешительной документации 19.03.2020 в Фонд РФ направлено ходатайство по восстановлению прав граждан путем возврата денежных средств за счет имущества Фонда на основании отдельного поручения Правительства Российской Федерации.
В случае невозможности обеспечения прав граждан корп.№ 3 с использованием механизмов Фонда РФ, обеспечение прав граждан будет осуществляться путем привлечения внебюджетного источника финансирования.
8. ЖК «Авиатор», Химки
Строительная готовность составляет 87%.
На строительной площадке ЖК "Авиатор" проводятся следующие работы и мероприятия:
– обустройство и монтаж внутренних инженерных сетей, в том числе: сантехнические работы, замена труб стояков горячего водоснабжения, установка радиаторов отопления в лифтовых холлах.
– работы по благоустройству территории (заливка бетоном проезжей части и детских площадок).
Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2020.
9. ЖК «Бекасово», Наро-Фоминск
Объект включен в ходатайство Фонда РФ в целях обеспечения прав граждан с привлечением средств регионального и федерального бюджетов.
Объект планируется к рассмотрению на Наблюдательном совете Фонда в 2020 году, на котором будут определены сроки и способ обеспечения прав граждан.
Имеющаяся документация конкурсным управляющим в адрес Фонда представлена.
После принятия решения Наблюдательным советом Фонда о способе обеспечения прав граждан, актуальная информация будет опубликована на официальном портале объектов долевого строительства Московской области https://ds.mosreg.ru/.
10. ЖК «ЗВС», Одинцовский
Строительные работы на объекте возобновлены с июня 2020 года.
На объекте установлены 2 башенных крана. Осуществляется прием
материалов, ведутся работы по подготовке к армированию конструкций.
Работы выполняют 40 человек. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2022 года.
11. ЖК «Брюсов Парк», Лосино-Петровский
Объект включен в ходатайство Фонда РФ в целях обеспечения прав граждан с привлечением средств регионального и федерального бюджетов.
Имеющаяся документация конкурсным управляющим в адрес Фонда представлена.
Объект планируется к рассмотрению на Наблюдательном совете Фонда в 2020 году, на котором будут определены сроки и способ обеспечения прав граждан.
После принятия решения Наблюдательным советом Фонда о способе обеспечения прав граждан, актуальная информация будет опубликована на официальном портале объектов долевого строительства Московской области https://ds.mosreg.ru/.
12. ЖК «Спасский мост», Красногорский
Строительство 2 этапа (секции 11.1 и 11.2) завершено, 14.05.2020 выдано заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. В настоящее время застройщиком проводится работа по получению справки о выполнении технических условий на теплоснабжение от собственника котельной АО «Восточные коммунальные системы».
Застройщик направил исковое заявление в Арбитражный суд Московской области к ООО «ГТС» (предыдущий собственник котельной, выдавший ТУ) в целях обжалования отказа в подключении объекта к котельной. Заседание назначено на 13.07.2020.
Параллельно Минжилполитикой МО, Минэнерго МО, администрацией и застройщиком прорабатывается возможность проведения мероприятий по увеличению мощностей котельной.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2020 года.
Строительство 3 этапа (секция 10.2) возобновлено с 18.05.2020 по Стандарту. Степень готовности-83%, ведутся отделочные работы 1 и 2 этажей, а также работы по устройству вентиляции.
Осуществление выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию является государственной услугой, предоставляемой Минжилполитикой МО на основании документов, предусмотренных ст. 55 ГК РФ.
Планируемый срок обеспечения прав граждан секции 10.2 – IV квартал 2020 года.
13. ЖК «Пятиречье», Дмитровский
Объект включен в ходатайство в Фонд РФ на 2021 год.
Рассмотрение Наблюдательным советом Фонда планируется в 2021 году.
28 апреля 2020 года в Арбитражный суд Московской области ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» подано заявление о признании ООО «ТИРОС-Инвест» (несостоятельным (банкротом).
20 мая 2020 года определением Арбитражного суда Московской области принято заявление ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании ООО «ТИРОС-Инвест» несостоятельным (банкротом). Рассмотрение заявления о признании должника банкротом назначено на 04 августа 2020 года.
14. ЖК «Булатниково», Ленинский
В целях завершения строительства и обеспечения прав граждан ЖК «Булатниково» подписан масштабный инвестиционный проект, предусматривающий финансирование ООО «Фортуна» строительно-монтажных работ.
Вместе с тем, объект включен в ходатайство в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» для применения механизма софинансирования из средств регионального и федерального бюджетов в целях завершения строительства.
15. ЖК «Анискино», Лосино-Петровский
Объект включен в ходатайство в ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в целях обеспечения прав граждан с привлечением средств регионального и федерального бюджетов.
Объект планируется к рассмотрению на Наблюдательном совете Фонда в 2020 году, на котором будут определены сроки и способ обеспечения прав граждан.
После принятия решения Наблюдательным советом Фонда РФ о способе обеспечения прав граждан, актуальная информация будет опубликована на официальном портале объектов долевого строительства Московской области https://ds.mosreg.ru/.
16. ЖК «Новая развилка», Ленинский
В июне текущего года в адрес Минжилполитики МО поступило обращение Администрации Ленинского г.о. по вопросу рассмотрения предложения потенциального инвестора в целях завершения строительства жилого комплекса.
В настоящее время вопрос в работе.
Минжилполитикой МО совместно с Главным Управлением региональной безопасности МО осуществляется проверка представленных документов (инвестиционный договор, договор на обследование объекта, график мероприятий, необходимых для возобновления строительства).
После проверки документов, будет принято решение о целесообразности завершения строительства инвестором, либо целесообразности инициирования процедуры банкротства застройщика ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» для дальнейшего обеспечения прав граждан путем применения механизма софинансирования из регионального и федерального бюджетов.
17. ЖК «Ренессанс», Подольск
Объект включен в ходатайство в Фонд РФ для рассмотрения вопроса обеспечения прав граждан путем применения механизма софинансирования из средств регионально и федерального бюджетов на 2020 год.
Имеющаяся документация конкурсным управляющим в адрес Фонда представлена.
Объект планируется к рассмотрению на Наблюдательном совете Фонда в 2020 году, на котором будут определены сроки и способ обеспечения прав граждан.
18. ЖК «Литвиново-Сити», Щелково
Объект планируется к рассмотрению на Наблюдательном совете Фонда в 2020 году, на котором будут определены сроки и способ обеспечения прав граждан.
Имеющаяся документация конкурсным управляющим представлена в Фонд.
Решение Наблюдательного совета Фонда РФ о механизме и сроке обеспечения прав граждан будет опубликовано на официальном портале объектов долевого строительства Московской области https://ds.mosreg.ru/.
19. ЖК «Лебединое озеро», Солнечногорский
Правительством Московской области положительно рассмотрено предложение инвестора ООО «Гранель Инвест» о возврате гражданам денежных средств.
В начале 2018 года инвестором принят механизм, предусматривающий возврат денежных средств.
По состоянию на 03.07.2020 обеспечены права 231 гражданина из 398.
20. ЖК «Высокий берег», Лыткарино
В настоящее время отсутствуют документально оформленные обязательства по предоставлению квартир гражданам в объектах потенциального инвестора.
Вместе с тем, Правительством Московской области 08.04.2020 в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд) направлено ходатайство по проблемным объектам Московской области для принятия решения о финансировании мероприятий по обеспечению прав граждан с применением механизмов Фонда.
ЖК «Высокий берег» в данное ходатайство включен.
21. ЖК «Малая Истра», Истра
22.06.2020 Арбитражным судом города Москвы в отношении застройщика ООО «Компания Промсервис» введено конкурсное производство.
Данная процедура позволит в дальнейшем применить механизмы Фонда РФ для восстановления прав граждан ЖК «Малая Истра».
Рассмотрение объекта на Наблюдательным советом Фонда РФ планируется в конце 2020 года – начале 2021 года.
