Фотобанк Московской области, Александр Кожохин
С начала 2018 года управление Росреестра по Московской области обработало девять коллективных заявок на снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, сообщает пресс-служба ведомства.
«В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области (комиссия) с начала года подано девять заявлений на коллективное оспаривание кадастровой стоимости в отношении 199 земельных участков», – говорится в сообщении.
Из них по шести заявлениям (в отношении 163 земельных участков) приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной. В соответствии с действующим законодательством комиссия является инструментом корректировки кадастровой стоимости во внесудебном порядке и предоставляет возможность определить рыночную стоимость с учетом индивидуального подхода к объекту оценки, уточняется в материале.
По данным пресс-службы, одной из особенностей работы комиссии в Подмосковье является практика коллективного оспаривания. По одному заявлению может рассматриваться вопрос о корректировке кадастровой стоимости десятков или сотен объектов недвижимости, расположенных на территории одного массива − садоводческие и дачные земельные участки, либо одного населенного пункта, например, деревни.
«Кроме того, большинство заявлений, поступающих в комиссию, оспаривают кадастровую стоимость земельных участков, нежели зданий, строений, помещений, сооружений. Так, с января 2018 года в комиссию поступило 246 заявлений, касающихся объектов капитального строительства, и 3 931 заявление о стоимости земельных участков», – добавляется в сообщении.
Росреестр не осуществляет функций заказчика или исполнителя работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, но помогает гражданам и бизнесу скорректировать кадастровую стоимость, если на это есть законные основания, поясняется в пресс-релизе.
Обращение в комиссию не единственный способ досудебного пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. Управление Росреестра по Московской области в рамках компетенции предоставляет заявителям подробную информацию о порядке определения кадастровой стоимости и возможности обратиться к заказчику работ по государственной кадастровой оценке – в Министерство имущественных отношений Московской области, которым проводится проверка порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по обращениям граждан, дополняется в материале.
«В случае выявления кадастровой или технической ошибки производится пересчет кадастровой стоимости. Результаты пересчета кадастровой стоимости утверждаются распоряжением министерства имущественных отношений Московской области и вступают в силу после опубликования на официальном сайте по адресу: mio.mosreg.ru», – заключается в сообщении.
Узнайте, как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
