Стало известно в каких случаях собственник может лишиться земельного участка
В Мособлдуме уточнили по каким критериям будут оценивать, заброшенный участок или нет. Главное, наличие метровых сорняков, аварийных строений и отсутствие строительства на пустой земле, сообщили депутаты.
Фото: Михаил Ковалев
тестовый баннер под заглавное изображение
С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила, согласно которым местные власти могут изымать земельные участки у собственников, если посчитают, что земля долгое время не используется и является заброшенной.
Председатель комитета Мособлдумы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимир Шапкин объяснил, что цель этих нововведений заключается в том, чтобы решить проблему с запущенными участками, на которые жалуются соседи. Владельцу такого участка могут выдать предостережение, а в крайних случаях — оштрафовать или даже изъять участок.
То, что «заброшки» являются настоящим бедствием для многих подмосковных СНТ, подтвердил и лидер общественного движения «Народный сад» Федор Мезенцев. По его словам, пустующие дачи зарастают сорняками, которые потом распространяются на соседние участки, нередко там появляются стихийные навалы мусора, кроме того, в полуразрушенных домах могут обосноваться бомжи, которые способны устроить пожар и спалить полпоселка.
«До сих пор воздействовать на нерадивых владельцев таких заброшенных участков было довольно сложно: как правило, в СНТ они не появляются и взносы не платят. Надеюсь, что теперь власти больше с ними церемониться не будут», — отмечает эксперт.
Однако многих собственников волнует вопрос, по каким критериям будут оценивать то, ухаживаешь ты за своей землей или нет, и не попадут ли под раздачу те дачники, которые долго не появляются на своем участке по уважительным причинам?
Как выяснил «МК», за неухоженными участками будет следить муниципальный земельный контроль. В число неблагополучных войдут те объекты, где проверяющие обнаружат навалы мусора или сорняки высотой более метра, при условии, что ими заросло свыше половины площади участка, а также если участок зарос дикими деревьями и кустарниками. Также большим минусом для собственника будет наличие на участке заброшенных или аварийных построек, без крыши и окон, с поврежденными стенами – за исключением тех домов, которые подлежат сносу.
Еще один критерий, по которому земельный инспектор может прийти к выводу, что земля заброшена – это отсутствие нового строительства. По закону, в течение семи лет с момента оформления прав на участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, владелец земли должен построить дом и зарегистрировать его в Росреестре.
В Мособлдуме пояснили, что новые правила распространяются на земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, а также выделенные под садоводство и огородничество. На освоение земли отводится три года. Отсчет для тех, кто уже владеет землей, начался с 1 марта 2025 года, а для тех, кто только еще собирается покупать участок, начнется с момента его регистрации в Росреестре.
