Жители Подмосковья составили рейтинг городов и дали советы перед покупкой квартиры
Уже многие годы Московская область является бесспорным лидером по темпам роста населения. За пять лет количество жителей выросло на миллион с лишним человек. Причем коренных жителей в Подмосковье – не более трети, остальные переехали из других регионов страны.
Фото: Лилия Шарловская
тестовый баннер под заглавное изображение
Почему люди выбирают Подмосковье, догадаться не трудно: столичный регион привлекает более высоким уровнем жизни, хорошей экологией, а главное – более низкими, чем в Москве ценами на жилье. Тем не менее, не все подмосковные города одинаково хороши, как и везде здесь есть свои проблемы, плюсы и минусы.
Недавно социологи провели опрос среди покупателей подмосковных новостроек и на основании их ответов составили рейтинг подмосковных городов. В тройку лидеров по качеству жизни вышли самые близкие к столице города-спутники: на первом месте – Реутов, на втором – Котельники, на третьем – Красногорск. Жители этих городов хвалят развитую социальную инфраструктуру и близость к Москве. Хотя хорошая транспортная доступность со столицей есть также у Подольска, Мытищ и Химок. В плане экологии среди лидеров – опять же Мытищи и Королев, в основном за счет близости к национальному заповеднику «Лосиный остров». Хорошо отзываются жители о Балашихе: уютный город, много зеленых зон, развитая социальная инфраструктура. Если же говорить про рынок труда, то тут всех обгоняют Долгопрудный, Одинцово и Королев: в этих городских округах сосредоточены предприятия и научно-исследовательские институты всероссийского масштаба.
Интересно, что в Подмосковье немало переселенцев из столицы. Основной причиной их переезда стали более доступные по сравнению с Москвой цены на недвижимость. Люди смогли продать московскую квартиру и купить в области большее по площади жилье. Некоторых привлекает возможность жить в более спокойном пригороде, потому что экологическая обстановка в небольших городах лучше, чем в огромном мегаполисе. А развитая транспортная инфраструктура позволяет работать в столице.
Правда, далеко не всегда ожидания от переезда и реальность, с которой сталкиваются переселенцы, совпадают. В основном разочарования связаны с транспортными пробками на дорогах из области в Москву, разницей в уровне областных зарплат по сравнению со столичными, а также с тем, что социальная инфраструктура развита неравномерно.
«Когда мы покупали квартиру в новом ЖК в Балашихе, застройщик обещал, что на территории жилого комплекса будет вся необходимая социальная инфраструктура, школа, детский сад, магазины, медицинские центры. Торговых центров в Балашихе действительно очень много, а вот со всем остальным большие проблемы. Новую школу ждем уже который год, в детской поликлинике толпа народа. Такое впечатление, что жилье построили, а про социалку позабыли», – жалуются в соцсетях новоселы.
Очень много жалоб от жителей Люберец на транспорт — до Москвы рукой подать, но в пробках можно простоять час. Но хуже всего дело с транспортной доступностью обстоит в Лыткарино: до МКАД всего в 6 км, но город отрезан от столицы рекой Москвой, лесом и карьерами. Электричек тут нет, на «большую землю» ведет единственное узкое шоссе. Немудрено, что в час-пик тут вырастают многокилометровые пробки, поэтому самые нетерпеливые пассажиры предпочитают выходить из автобуса и идти пешком в Москву. Ненамного лучше с транспортом – в Лосино-Петровском и старой части Балашихи.
Качество работы коммунальных служб – вот еще один важный критерий, по которому оценивают жители уровень жизни в подмосковных городах. Причем в последние годы, когда в Московской области участились масштабные коммунальные аварии, этот показатель вышел вперед.
Прошлой зимой городской округ Чехов возглавил антирейтинг муниципалитетов Московской области по жалобам на ЖКХ. В антилидерах по количеству жалоб на плохую работу управляющих компаний также числятся Химки, Подольск и Красногорск. Ну, а самыми неуютными и неухоженными городами Подмосковья жители считают Серпухов, Люберцы и Электросталь.
В целом, считают риелторы, переезд в Подмосковье остается довольно популярным решением для тех, кто хочет жить в комфорте, сохраняя возможность работать в столице, но при этом не имеет финансовой возможности купить квартиру в Москве. Главное, говорят они, правильно выбрать город и тщательно подготовиться к переезду. В качестве рекомендаций эксперты советуют будущим переселенцам не только тщательно изучить рынок недвижимости в выбранном городе, но также оценивать транспортную доступность до места работы, проверить наличие необходимых социальных объектов. А самое лучшее – пообщаться с местными жителями, чтобы получить объективную информацию о реальной картине на месте.
