Прокуратура отвечает:

Вопрос: Правомерна ли деятельность по управлению многоквартирным домом до внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации?

Прокуратура отвечает:

Ответ: Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, чтобы новая управляющая организация, выбранная общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, смогла начать осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом (в том числе осуществлять расчеты с собственниками помещений и иными пользователями помещений в многоквартирном доме за предоставленные услуги и оказанные работы) необходимо принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе новой управляющей организации и утверждении условий нового договора управления, а также осуществление процедуры реализации принятых решений, в том числе путем подписания договора управления многоквартирным домом собственниками помещений, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, размещения информации на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Только после этого управляющая организация может приступить к управлению многоквартирным домом с даты, определенной условиями договора управления.

 

Вопрос: Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?

 

Ответ: В соответствии с нормами жилищного законодательства организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать своевременную уборку придомовой территории, в частности:

 

– уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества;

– сбор и вывоз жидких бытовых отходов, а также содержание сооружений и оборудования, используемых для их накопления в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения;

– содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер и контейнерных площадок (при наличии соответствующего соглашения между органом власти субъекта РФ и региональным оператором);

– содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

– текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации элементов благоустройства, расположенных на земельном участке.

Если ваша придомовая территория содержится ненадлежащим образом, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

– предъявите требование организации, отвечающей за поддержание порядка на придомовой территории;

– обратитесь с жалобой в органы жилищного контроля;

– потребуйте произвести перерасчет внесенной платы за содержание.

 

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*