Мособлдума 20 сентября в Одинцово провела первое выездное заседание рабочей группы по подготовке предложений, направленных на совершенствование законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
В рамках заседания обсуждались вопросы по проблемным объектам Одинцовского района. Информация по проблемным объектам была представлена заместителем министра строительного комплекса Московской области Андреем Куприяновым и представителями застройщиков по следующим объектам:
Объект: г.о. Звенигород, ул. Дзержинского, вл. 8, 10, 12:
– В настоящее время застройщик находится в процедуре банкротства.
-Для завершения строительства данного объекта по оценкам инвесторов необходимо около 650 млн. рублей.
-Жилой комплекс включён в перечень проблемных объектов.
-Сейчас ведутся работы по поиску инвестора.
ЖК «Гусарская баллада»:
– По данному проекту было построено 5 домов, после чего у застройщика начались проблемы и на него было заведено уголовное дело.
– Была привлечена компания, которая завершает строительство трёх корпусов: 18, 24 и 25.
– Завершение работ по 25 корпусу намечено на II квартал следующего года, а 24 и 18 корпуса – на IV квартал 2018 года.
ЖК «Резиденция Горки-10»:
– В 2008 году началось строительство домов, а в 2015 году в отношении застройщика была введена процедура банкротства.
– Привлечено стороннее финансирование.
– Работы завершит новая компания.
– Сейчас формируется пакет документов на завершение строительства.
ЖК «Высокие Жаворонки».
– Проект был рассчитан на 39 домов, по 8 из первой очереди было начато строительство, после чего у застройщика было выявлено нецелевое расходование средств.
– В настоящее время ведутся переговоры о том, чтобы часть земельных участков под строительство передать из федеральной в муниципальную собственность, чтобы предоставить их новому застройщику.
– Также один из механизмов решения – строительство на других территориях.
МЖК «Изумрудная долина»:
– Было начато строительство 40 домов, 34 не завершены.
– С застройщиком рассматриваются варианты привлечения стороннего инвестора.
– На завершение первой очереди необходимо привлечь 950 млн. рублей.
г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.23А:
– Разрешение на строительство застройщиком было получено в 2012 году.
– Застройщиком было найдено стороннее финансирование, строительство будет продолжено.
– Планируется предоставить график завершения работ.
ЖК «Западные ворота столицы»:
– На объект был привлечён новый инвестор.
– В настоящее время ведётся строительство 2 и 3 корпусов.
Заместитель руководителя рабочей группы, председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Игорь Коханый также рассказал, что Мособлдума ведёт законодательную работу по проблемам пострадавших дольщиков. Так, в частности, по словам парламентария, необходимо убрать возможность покупки по договорам долевого участия прав требований юридическим лицам либо запретить переуступки. Также возможно введение уголовного наказания за не предоставление квартиры по договору.
По итогам заседания рабочей группы по вопросам пострадавших дольщиков по каждому проблемному объекту составлена «дорожная карта».
Игорь Коханый также сообщил, что дорожная карта по всем долгостроящимся жилым комплексам Московской области будет представлена к 1 октября. Он добавил, что карты уже представлены в Государственную думу и Минстрой.
Напомним, решение о создании рабочей группы по решению проблем обманутых дольщиков Московской области было принято по итогам парламентских слушаний, прошедших в Мособлдуме 7 июля. В состав органа было предложено войти не только представителям органов власти и застройщиков, но и самим участникам долевого строительства.
Состав рабочей группы уже сформирован, в него вошли представители от каждого проблемного объекта. Ознакомиться с составом рабочей группы можно в соответствующем разделе официального сайта Мособлдумы.
Рабочая группа продолжит проводить выездные заседания по проблемным объектам в других муниципалитетах региона. Планируется провести следующее заседание 4 октября в Пушкино.
