Мать-одиночку не переселяют из аварийного жилья из-за долга
В подмосковном Краснозаводске готовы декорации для драмы, переходящей в триллер. В пустом разрушающемся доме №17 по улице 1 Мая живет одна-единственная семья. Мать-одиночка и двое детей каждый день боятся заснуть и не проснуться в «доме-призраке», который буквально рассыпается на глазах. Все остальные 30 квартир аварийного дома давно расселены, жильцы получили ключи и празднуют новоселье. А здесь — остывающие батареи, отключенные коммуникации и грохот падающих кусков фасада за окном.
Фото: dom @trofimovblog
тестовый баннер под заглавное изображение
История Екатерины — это квинтэссенция правового тупика. Дом официально признан аварийным и подлежащим сносу. Новая квартира для семьи выделена, но… ключи от нее стали недосягаемым призом. Причина заключается в обременении. Наложен запрет на регистрационные действия из-за накопленного долга по ЖКХ в 400 тысяч рублей.
«Почему не платили?» — интересуюсь у растерянной 38-летней женщины. «Пока младший сын был маленький, не могла полноценно работать. Этот долг копился годами, и сейчас, устроившись в пункт выдачи заказов, я понемногу отдаю. По 10 тысяч в месяц». И тем не менее для машины правосудия этого мало. Администрация Краснозаводска разводит руками: «Ключи не дадим, пока не снимут запрет в ЕГРН». А снять его быстро нельзя — нужно решение суда о переносе обременения со старой (уже фактически несуществующей как безопасный объект) квартиры на новую.
«Каждый час от стены отваливается кусок», — говорит Екатерина. В понедельник в доме отключили последние коммуникации. Жить в нем нельзя по всем санитарным и техническим нормам. Но закончить этот «смертельный аттракцион» мешает бумажка. «Ситуация вопиющая. Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, расселение из аварийного жилья — это мера безопасности, а не поощрение, — говорит адвокат по жилищным спорам Игорь Матвеев. — Наличие задолженности или обременения в ЕГРН не является законным основанием для того, чтобы оставлять людей в рушащемся здании. Органы местного самоуправления обязаны были обеспечить переселение по акту приема-передачи во временное пользование до момента урегулирования юридических формальностей».
Фото: dom @trofimovblog
Более того, как оказалось, если дом признан аварийным, его рыночная стоимость стремится к нулю. Удержание семьи в опасном объекте из-за долга — это нарушение права на жизнь (ст. 20 Конституции РФ). В данном случае администрация могла передать ключи по договору социального найма или временного размещения, закрепив обязательство по переносу обременения позже. Ждать 17 дней или решения суда, когда фасад падает, — это преступная халатность.
Хороший друг нашей редакции, репортер Андрей Трофимов, первым рассказал о беде Екатерины, и, по ее словам, после его поста лед понемногу тронулся. Во всяком случае, женщине позвонил заместитель главы Сергиево-Посадского городского округа Павел Цветков. Он лично извинился за промедление и сообщил, что администрация совместно с прокуратурой решает, как ускорить процесс переезда. Тем не менее пока процесс тормозится. Судебные приставы не менее двух недель будут рассматривать просьбу переложить обременение на новую квартиру.
«Запрет на регистрационные действия накладывается, чтобы должник не мог продать имущество, — подтвердили в местной прокуратуре. — Но в случае с аварийным жильем объект фактически перестает быть активом. Приставам достаточно вынести постановление о замене объекта ареста (обременения) со старой квартиры на новую. Это делается в течение нескольких рабочих дней».
Почему тогда администрация ждет суда? Скорее всего, боится ответственности перед проверяющими органами. Но здесь нужно понимать: если завтра перекрытия рухнут и дети пострадают, ссылка на «запрет от ЕГРН» не спасет чиновников от уголовного дела по статье «Халатность». Теоретически приставы могли бы пойти навстречу и ускорить процесс переноса запрета на новый адрес по ходатайству администрации города, учитывая чрезвычайный характер ситуации.
Кажется, все отлично понимают, что казус в Краснозаводске — это паралич власти на местах. Однако реальных шагов для ускорения процесса еще не предпринималось. Письмо губернатору отправлено, но пока оно проходит круги бюрократического ада, дом продолжает разрушаться.
Получается, что 400 тысяч рублей долга матери-одиночки для системы важнее, чем безопасность двух несовершеннолетних граждан РФ. Если администрация ждет «судебного прецедента» для переноса обременения, то она делает это ценой жизни людей.
Просим считать данный текст официальным обращением в прокуратуру Московской области: требуется незамедлительное вмешательство надзорного органа для обеспечения безопасности детей и немедленной выдачи ключей семье, вне зависимости от сроков регистрации обременений в ЕГРН.
