«Пришла платежка с огромной суммой»
«Много лет я платила за свет на даче по «сельскому тарифу». Это позволяло нашей семье существенно экономить на счетах за электроэнергию. И вдруг в феврале пришла платежка с огромной суммой. Звоню на горячую линию Мосэнерго. А мне говорят, что нам больше не полагается льгота. Объясните, почему? Молчат. Можно ли как-то вернуть «сельский тариф» обратно?» Вот такое письмо пришло в редакцию.
Фото: Лилия Шарловская
Кстати, случаев, когда подмосковных дачников стали отключать от льготного тарифа на электроэнергию, в последнее время становится все больше. Прокомментировать ситуацию «МК» попросил юриста Виктора Николаева.
– Многие жители Московской области в этом году столкнулись с такой же ситуацией, как наша читательница. Чем объяснить, что платежи за электроэнергию резко выросли?
– Прежде всего, это связано с ростом всех коммунальных тарифов с 1 января, хотя до этого много лет повышение происходило с 1 июля. Зато летом повышения коммунальных платежей больше не будет.
Тем не менее, случаев, когда владельцев частных домов в Подмосковье стали лишать «сельского тарифа», тоже стало больше. Причины для этого могут быть разные.
Возьмем, например, такую ситуацию. Человек построил дом, живет там, но не спешит его регистрировать. Тогда его могут перевести на «городской тариф» или на «тариф для потребителей, приравненных к населению». И в том, и в другом случае это приведет к существенной разнице в счетах за электроэнергию, потому что при «сельском тарифе» действует ощутимый понижающий коэффициент.
– Кто имеет право пользоваться «сельским тарифом»?
– Владелец жилого дома, который поставил его на учет в Росреестре — это первое условие, второе – он должен проживать в сельской местности.
– В Московской области сейчас все сельские населенные пункты вошли в состав городских округов, получается, если у тебя нет электроплиты, то и «сельским тарифом» ты пользоваться не можешь?
– Как раз после этой административной реформы у многих абонентов электросетей и начались проблемы – их стали автоматически отключать от льготного тарифа. Но эта задача решается довольно просто: нужно подъехать с документами на дом в территориальное отделение энергетической компании и подтвердить, что вы являетесь жителем села или деревни, а не городским. Иногда, правда, требуется, чтобы на место выехал инспектор и убедился, что в дом не проведен газ. С газовым котлом и плитой получить понижающий коэффициент на оплату электроэнергии будет сложно.
– А что это за тариф для «потребителей, приравненных к населению»?
– Он действует в военных городках, СНТ, жилищных кооперативах.
– Но ведь СНТ или дачный поселок тоже могут быть расположены в сельской местности и его владельцы постоянно там проживать?
– Тогда нужно индивидуально зарегистрировать ваш дом на участке и опять-таки заключить не коллективный, а индивидуальный договор c энергоснабжающей компанией.
– А в коттеджных поселках?
– Тут все зависит от управляющей компании. Эти товарищи – очень хитрые, и часто стараются накрутить на расценки ресурсопоставляющих компании свои затраты, поэтому и тут лучше всего заключать договор напрямую с поставщиком электроэнергии.
– Вы сказали, что, если дом не зарегистрирован, то это может стать основанием для перевода потребителя с «сельского» тарифа на городской. Но ведь разрешение на строительство выдается на 10 лет, а если человек не укладывается в этот срок, его можно продлить.
– Вот и нужно со всеми разрешительными документами на строительство подойти в офис энергетической компании, чтобы снять все вопросы.
Очень часто бывает так: Мосэнерго послало запрос в Росреестр, оттуда прислали справку, в которой ваш дом не фигурирует, а инспектор, приходивший с проверкой, видит, что в доме живут, поэтому в компании решили, что вы сознательно уклоняетесь от регистрации недвижимости – не хотите платить налоги. Естественно, и льготы на электричество такому владельцу не будет.
А может, просто произошел технический сбой, дом стоит на кадастре, но данные в энергетическую компанию о нем не поступили. Из-за таких накладок с абонента тоже могут снять льготу.
Еще один важный нюанс – дом обязательно должен быть зарегистрирован как жилой, только в этом случае действует понижающий коэффициент.
Кстати: для подмосковных жителей именно городов и городских округов, если в доме установлены электроплита или электрический котел, также действует сниженный тариф на оплату электроэнергии, практически приравненный к «сельскому».
