По данным Госжилинспекции Московской области на 31 января 2020 года, советы многоквартирного дома созданы в 1040 МКД городского округа Химки. Это 100% от необходимого количества.
Согласно Жилищному кодексу РФ, совет МКД должен быть создан во всех домах, где более четырех квартир, и при этом они не управляются ТСЖ либо кооперативом (жилищным, жилищно-строительным и т.д.). Совет дома избирается из числа собственников помещений в нем. Количество членов совета устанавливается на общем собрании.
К полномочиям совета дома относятся формирование повестки общего собрания собственников, обеспечение выполнения его решений, контроль предоставления услуг и выполнения работ по управлению МКД, предварительное обсуждение условий договора управления с УК. Председатель СМКД может на основании доверенности выступать в суде от имени собственников помещений по делам, связанным с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Стимулирование создания советов многоквартирных домов – один из постоянных приоритетов деятельности Госжилинспекции Московской области. Органам местного самоуправления выдаются соответствующие предписания, ведется информационная работа по разъяснению важности работы советов. В результате за последние пять лет их количество в Подмосковье выросло с 53% до 98%.
«Активный совет дома во главе с компетентным председателем – это залог комфортного проживания всех жителей. Если совет реально взаимодействует с УК – это имеет несколько плюсов. Качество работ улучшается, а использование финансовых средств становится прозрачным. Это своеобразный профсоюз жителей», – считает руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
