Запрет на сдачу собственником своего жилья в наем без согласия других собственников помещений в коммунальной квартире в законодательстве отсутствует.
В соответствии со ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ, комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав.
Гражданским кодексом РФ, ст. 209 ГК РФ, установлено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать его в пользование другим лицам.
Аналогичное правило закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Квартиранты также как и собственник комнаты обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Жилищные споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.
