Многоквартирные дома, находившиеся в управлении химкинского МП «ДЕЗ ЖКУ», с 1 января 2019 года переданы во временное управление МУП «Жилищник городского округа Химки». Почти 600 объектов без согласования с собственниками жилья переданы другой управляющей компании. Об этом говорится в официальном сообщении администрации, опубликованном 16 января в муниципальной газете «Химкинские новости».
Объясняется этот шаг необходимостью защиты населения от чрезвычайных ситуаций, которые угрожают собственникам, в том числе из-за того, что ДЕЗ больше не в состоянии выполнять лицензионные требования. Хотя из других публикаций в этом же номере муниципальной газеты следует, что УК продолжает исправно работать – очищать кровли домов от наледи и снега.
«Подобной процедуры передачи домов во временное управление Жилищный кодекс не предусматривает. Лицензионных требований ДЕЗ не утратил. Организация перестает отвечать лицензионным требованиям, когда в отношении нее проведена процедура конкурсного производства. То есть, когда она признана банкротом. Сейчас ДЕЗ банкротом не признан, и оснований для исключения этой управляющей компании из реестра лицензий на сегодняшний день не существует», – сказала «Городской газете» адвокат Анастасия Колесникова. По ее словам, ссылки авторов документа на чрезвычайные обстоятельства это «полная чепуха».
Г-жа Колесникова уточнила, что до 2019 года назначение временных управляющих организаций вообще не допускалось и считалось нарушением закона о конкуренции, но теперь такая возможность появилась. Приняты поправки к жилищному законодательству, в соответствии с которыми, начиная с 12 января этого года, чиновники муниципальных администраций получили право в упрощенном порядке выбирать управляющие компании для многоквартирных домов, собственники жилья в которых не выбрали способ управления. Но, как говорит Анастасия Колесникова, в случае с ДЕЗом эти нормы неприменимы.
«Нельзя говорить о том, что способ управления в переданных домах не выбран или выбранный способ не реализован, когда он фактически продолжает осуществляться, – сказала наша собеседница и добавила, что неизвестно, как на все это отреагирует Госжилинспекция. – У ведомства нет оснований для включения этих домов в лицензию другой управляющей организации».
Как писала «Городская газета», Арбитражный суд Московской области определением от 9 ноября 2018 года ввел в отношении МП «ДЕЗ ЖКУ» процедуру банкротства-наблюдения. На 10 апреля текущего года назначено следующее заседание суда, на котором, вероятно, будет принято решение о начале конкурсного производства. Еще через полгода ДЕЗ может стать банкротом официально.
На сегодняшний день ДЕЗ является крупнейшим в Московской области должником. По оценкам руководителя компании Руслана Гаевского, муниципальная УК должна только ресурсным организациям почти 800 млн рублей.
