Бизнес застройщика Павла Невзорова привлекает особое внимание СМИ
Самый популярный пляж Сочи «Ривьера», а также одноименный зеленый городской сквер с недавних пор стали территорией, на которой развернулась большая стройка. Как отмечает издание «Версия», ее ведет группа компаний «Метрополис», принадлежащая Анне Невзоровой, муж которой, Павел Невзоров, являлся советником по градостроительной политике бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского, в отношении которого заведено уголовное дело.
Фото: ru.wikipedia.org
Отставку бывшего мэра Сочи сопровождает волна громких уголовных дел – ранее задержанными оказались советник мэра по финансово-экономическим вопросам Родион Пищур и ряд других близких к Копайгородскому персон. В конечном итоге сам мэр, которому СМИ пророчили карьерный рост, оказался в наручниках: он попытался избежать уголовной ответственности, отправившись в зону СВО, но был задержан в Луганске и этапирован в Москву. Следователи его подозревают в растрате в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК РФ). По данным «Версии», ему вменяют хищение двух земельных участков на сумму 3,7 млн рублей. Сам экс-чиновник вину не признает.
Предприниматель Невзоров и его супруга Анна Владимировна Невзорова – депутат Законодательного собрания Краснодарского края от «Единой России» и крупная бизнес-вумен – активно получали от администрации крупные земельные участки. Видимо, этим семейная пара в последнее время привлекает особое внимание региональных и федеральных СМИ, а также популярных телеграм-каналов.
Причем цена приобретаемой земли дешевле не только кадастровой, но и рыночной стоимости. Напомним, что речь идет о Сочи, где земля «золотая» и может стоить сотни миллионов рублей. Например, согласно решению Арбитражного суда Краснодарского края, предприниматель Невзоров отсудил у администрации Сочи два гектара земли в Красной Поляне за 12 процентов от их кадастровой стоимости. Мэрия в суде выступила с «невнятной позицией» и не стала оспаривать его в апелляции.
Возвращаясь к самому популярному пляжу Сочи. Издание «Версия» в своем журналистском расследовании о том, как одна из визитных карточек города при участии бывших мэров попала под застройку, опубликовало немало любопытных деталей. Так, земельный участок в 1,3 гектара с кадастровым номером 23:49:0203031:1014 расположен в «золотом» месте – между пляжем и рекой Сочи. Раньше здесь был зеленый сквер «Ривьера», которым так гордились коренные сочинцы. Теперь часть территории залита бетоном и здесь развернулась большая стройка.
«Сейчас на месте зеленой зоны стройка Lotte Hotel Sochi, которую при Копайгородском начала строить группа компаний “Метрополис”, принадлежащая Анне Невзоровой. Еще в 2021 году, когда Копайгородский занимал кресло мэра, данный участок был передан в аренду – договор администрация Сочи подписала непосредственно с Невзоровой, как гендиректором одной из ее компаний ООО “Солидус”. Застройки сквера “Ривьера” приближенным к чиновникам девелоперам оказалось мало, теперь экскаваторы и краны развернулись на самом пляже», – пишет издание.
По данным журналистов, между строящейся вип-гостиницей и морем, в устье реки Сочи, расположены три муниципальных земельных участка. Первые два занимает привилегированный пляжный клуб «Флава», а на третьем расположен ночной клуб «Остров». «Все три участка используются как одна общая территория. Здания располагаются одновременно на двух участках, как и зоны отдыха. Кафе, рестораны и ночной клуб, а также бассейны построены на бетонном основании и представляют собой объекты капитального строительства. Похоже, что застроенная площадь превышает правомерную примерно в шесть раз», – пишет «Версия» со ссылкой на сочинских общественников.
По законодательству на пляжах Сочи по соглашению с администрацией можно устанавливать только нестационарные объекты торговли.
18 сентября специалист управления земельного муниципального контроля при местной администрации на основании письма прокуратуры проводил визуальный осмотр земельных участков, результаты которого зафиксированы в акте. Так, «при проведении визуального осмотра установлено, что территория земельного участка не огорожена, расположено здание, на втором этаже которого ведутся строительно-ремонтные работы, также расположены хоз. строения. На части пляжной территории, ограниченной доступом и используемой под ночной клуб «Флава клаб», расположены строения с бассейном», – говорится в акте.
В документе подчеркнуто, что разрешенный вид использования земли – рекреация и пляжи. При этом, согласно приложенной к акту фототаблице, здания напоминают капитальные строения.
Застроив пляж и парк «Ривьера», супруги Невзоровы обещают «подарить» красивый пешеходный мост через реку Сочи, как раз напротив строящегося отеля Lotte. Его уже окрестили «Волшебный лист». На презентационных картинках все выглядело действительно красиво. Но обещанный мост до сих пор не построен. Изначально его обещали открыть к августу 2024 года, но год назад группа компаний «Метрополис» Анны Владимировны Невзоровой сообщала в СМИ, что мост откроют к концу 2023 года. Оба срока прошли, однако конца работам еще не видно.
«Версия» пишет, что в среде сочинских риелторов бытует мнение, что стройка затянута ровно потому, что мост строят будто бы не для самих горожан и туристов, а для постояльцев строящегося вип-отеля Lotte. «Мол, им неудобно проходить к морскому порту и лакшери ТЦ Grand Marina (ул. Несербская, 1а) по обычной дороге. Так что мост (может быть!) доделают к открытию отеля».
На следующий день после выхода журналистского расследования «Версия» опубликовала направленные в Генпрокуратуру и Азово-Черноморскую природоохранную прокуратуру запросы. Журналисты обещают разместить полный текст полученных ответов «для освещения позиции надзорного ведомства».
