В Подмосковье подготовили закон о раздаче земли за символические деньги

Фермеры смогут получить участки до 10 гектаров

Речь идет об участках до 10 гектаров. «МК» постарался выяснить, кто сможет рассчитывать на такой щедрый жест со стороны государства и когда будет принят этот закон.

Фото: Геннадий Черкасов

В Мособлдуме нам ответили, что работа над законом ведется, но депутаты нынешнего созыва не успеют его рассмотреть и принять до выборов; однако документ призван в корне изменить практику выделения земли крестьянам в Подмосковье.

— Земельные участки под фермерские хозяйства сейчас тоже выделяют, — говорит подмосковный фермер Олег Сирота. — Например, я так получал право аренды на свою землю в Истринском районе. Но каждый раз для этого требуется специальное распоряжение губернатора области, потому что выделение земли без торгов противоречит Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ФАС очень подозрительно относится к таким фактам, проводит проверки, поэтому вся процедура выделения участка занимает от 6 до 8 месяцев. Фактически каждый раз земля выделяется фермеру в ручном управлении, это очень неудобно.

— Чем плоха существующая система, когда земля продается с торгов?

— Никто из фермеров ни разу на торгах землю не покупал в Подмосковье, по крайней мере, я такого не помню. Как только участок земли выставляют на торги, на него тут же заявляют права перекупщики. Во-первых, у них есть для этого свободные средства, во-вторых, земля для них средство наживы. Сейчас купили задешево, потом продали задорого; у них земля может годами простаивать, пока они не найдут покупателя или не переведут сельхозку под жилое строительство. А для фермеров земля — это всего лишь инструмент, мы все свои средства должны вложить в нее, чтобы она начала работать. Нужно поднять плодородие почвы или же построить необходимую инфраструктуру. У меня земля в аренде уже 7 лет, я построил там коровник, сыроварню и только сейчас начинаю думать о выкупе участка.

— Почему речь идет об участках до 10 гектаров?

— Московская область не располагает большими земельными участками, в этом отношении мы очень похожи на Германию. Там тоже поля вокруг крупных городов выглядят как лоскутное одеяло. Поэтому крупным холдингам заниматься сельским хозяйством в Подмосковье неинтересно, а малому и среднему бизнесу — в самый раз.

— Сколько сейчас фермерских хозяйств в области?

— Зарегистрировано порядка 2000, активно себя проявили около 400, из них 200 занимаются животноводством, 120 сыроварен. И как раз благодаря тому, что в Подмосковье поддерживают фермеров, область за последние 5 лет вышла на первое место по стране по производству сыра.

— Но что такое 10 га земли для фермера? Что на них можно сделать?

— У меня сейчас 100 коров, а если бы удалось получить еще 10 гектаров, то купил бы еще 5 буренок. А для начинающего фермера 10 гектаров вообще нормально.

— Думаете, новички тоже смогут претендовать на такие наделы за символические деньги?

— Городские жители, желающие заниматься сельским хозяйством, уже сейчас могут обратиться с заявлением о выделении им земельного участка. И такие просьбы рассматривают положительно; конечно, нужно составить бизнес-план, доказать, что есть средства для того, чтобы организовать фермерское хозяйство. Но, как я уже говорил, процесс выделения земли фермерам без торгов очень долгий, не у каждого начинающего хозяина хватит терпения ждать, пока все инстанции согласуют необходимое решение. А ведь еще нужно получить кредит на развитие хозяйства, но без земли банки и разговаривать не будут; и получается замкнутый круг. Земля в Подмосковье пустует, а фермеры ее получить не могут. Поэтому закон, упрощающий эту процедуру, очень нужен.

— Какой статус будет у таких земельных участков, можно ли их будет продать, подарить, присоединить к уже существующему?

— Могу рассказать, как это происходит сейчас. Первоначально земля выделяется в аренду, фермер указывает в договоре, как собирается ее использовать. Земельный контроль, кстати, строго следит, чтобы участок не простаивал. Если все идет нормально, хозяйство работает, участок задействован в сельхозобороте, арендатор построил там коровник, сыроварню или другую какую-то инфраструктуру, то он может оформлять выкуп земельного участка. Наверное, такой же принцип сохранится и впредь.

Источник


Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*