При кадастровой оценке объектов региональной недвижимости¬-2018 учтены новые факторы
Фото из свободных источников
С результатами проведенной в этом году кадастровой оценки владельцы дач, огородов и ИЖС могли ознакомиться еще в середине сентября. Собственникам в случае несогласия было предложено внести свои замечания и предложения. Как сообщил заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков, публичное обсуждение государственной кадастровой оценки успешно завершилось в начале ноября.
С промежуточным отчетом за 50 дней ознакомилось более полумиллиона человек. Замечания поступили от 10,5 тысячи собственников земли и объектов капитального строительства. Из них основания, как было отмечено, имело лишь каждое третье. Большинство обращений было связано с неполным адресом местоположения земельных участков, неточным видом их использования. Владельцы строений уточняли сведения об износе их домов и дач.
Результаты кадастровой оценки – 2018 могут порадовать 2,5 миллиона подмосковных дачников и садоводов. Стоимость земельных участков, расположенных вдали от МКАД, снизилась на 20%. Как пояснил заместитель председателя областного правительства Дмитрий Куракин, объясняется это фиксацией земельного рынка в нижней точке. По его словам, нынешняя кадастровая оценка проводилась наиболее полно, с учетом новых факторов, влияющих на ценообразование и ранее не учтенных, таких как близость аэропортов, появление дорожных развязок и газификация населенных пунктов.
– Все это позволяет быть уверенным в справедливости полученных данных, – подчеркнул зампред.
Такая более объективная, на взгляд специалистов, кадастровая оценка привела к увеличению на 23% стоимости зданий торговых центров, построенных после 2015 года. Новая методика расчетов приблизила их кадастровую стоимость к рыночной и затронула около 200 объектов.
Как ожидается, нынешняя кадастровая оценка принесет в бюджет следующего года 300 миллионов рублей в виде налоговых поступлений. Небольшой прирост связан со снижением земельного налога на один миллиард рублей. Предыдущая кадастровая оценка земли и объектов капстроительства, проводившаяся в 2013 и 2015 годах, по информации регионального министерства имущественных отношений, обеспечила поступления в бюджет в размере 43,6 миллиарда рублей.
Юлия Бородина
