За год квартиры в области стали дороже в среднем на 7%
250 тысяч рублей достигла стоимость квадратного метра в новостройках Реутова, фактически приблизившись к московской. В этом городе прирост цены за год составил 13,6%. А самым дешевым городом, расположенным в ближнем Подмосковье, стало Лыткарино – 144 тысячи рублей за «квадрат», минус один процент за год.
Эксперты портала «Мир квартир» проанализировали стоимость новостроек в семнадцати городах – спутниках российской столицы. С февраля прошлого года квадратный метр в самых популярных у покупателей городах области подрос на 7%, а стоимость квартиры – на 6,3%.
– Жилье в городах – спутниках Москвы на 45% дешевле, чем в пределах МКАДа. Из-за этого в течение последних месяцев наблюдается переток спроса с рынка столичных новостроек на рынок областных – главным образом, в ближнюю зону, – говорит гендиректор компании Павел Луценко. – Условия по льготным программам ужесточаются, ипотека дорожает, и покупатели стараются уложиться по возможности в меньший бюджет.
Квартира в самых дорогих городах – спутниках Москвы обойдется покупателям не меньше, чем в десять миллионов рублей. Реутов: 250 тысяч рублей за квадрат и 11,3 миллиона за жилье в среднем. Долгопрудный: 233 тысячи (плюс 15% за год), 11,2 миллиона рублей соответственно. Красногорск: 227 тысяч (плюс 5,5% за год) и 10,5 миллиона рублей.
Любопытно, что пафосное Одинцово оказалось аж на восьмом месте рейтинга. Квадратный метр в городе стоит 208 тысяч рублей, квартира – 9,3 миллиона. А, например, совсем не пафосные Котельники заняли седьмую строчку: 210 тысяч за «квадрат» и 8,9 миллиона рублей за квартиру в среднем (за счет относительно маленького метража).
Самые дешевые предложения – в Лыткарине, в Домодедове и в Щелкове. В первом городе квадрат обойдется в 144 тысячи, жилье – в 5,7 миллиона рублей. Во втором – в 150 тысяч и 7,2 миллиона соответственно, в третьем – тоже в 150 тысяч и в 8,7 миллиона рублей (за счет больших площадей квартир в среднем).
