Отказ Госжилинспекции Московской области во внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций является законным. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд. Он рассмотрел обращение УК из городского округа Химки.
ООО «АЗБУКА УЮТА» требовало признать незаконным отказ от включения в его лицензию дома №21 корпус 3 по улице Юннатов. Рассмотрев представленные сторонами материалы, суд признал, что основания для удовлетворения этих требований отсутствуют. Арбитраж отметил: УК нарушила Порядок внесения изменений в реестр лицензий.
В частности, «АЗБУКА УЮТА» не представила доказательств надлежащего уведомления о проведении общего собрания по выбору управляющей организации. Поэтому у Госжилинспекции отсутствовала возможность определить, было ли направлено сообщение каждому собственнику не позднее, чем за 10 дней до ОСС, как того требует Жилищный кодекс. А это является существенным нарушением порядка проведения собрания.
Кроме того, представленные фотографии с размещенным сообщением не позволяли судить о его содержании, наличии сведений о дате составления и размещения. Это также исключало возможность проверки соблюдения установленных сроков.
«АЗБУКА УЮТА» также не смогла доказать доведение итогов голосования до собственников. В решении Арбитража говорится: «Собственники не располагают сведениями о том, где и когда оно было проведено, какие вопросы выносились на повестку дня, каким образом осуществлялся подсчет голосов, имелся ли кворум и каковы были результаты голосования. Непредставление вышеуказанных документов может свидетельствовать об их отсутствии».
В итоге суд отказал «АЗБУКЕ УЮТА» в удовлетворении заявленных требований. При этом отметил, что управляющая организация не лишена возможности повторно обратиться с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Московской области после устранения всех выявленных недостатков.
