Специалисты объяснили “заморозку” налога на землю в 2023 году

Выплаты “оторвали” от предстоящей массовой переоценки кадастровой стоимости подмосковных участков

Правительство России решило заморозить в 2023 году рост налогов на землю – это хорошая новость. Вместе с тем, сейчас в Московской области проходит кадастровая оценка недвижимого имущества. Поэтому многие дачники интересуются, будут все-таки меняться налоги на землю в этом году или нет? О том, к чему готовиться подмосковным садоводам, «МК» выяснил в Московской областной думе.

Фото: globallookpress.com

Ранее «МК» уже писал, что в 2023 году в Подмосковье пройдет масштабная кадастровая оценка загородной недвижимости – эксперты проверят 9,5 миллионов объектов, кроме того, в прошлом году переоценку уже прошли 4 с лишним млн. земельных участков. Поэтому новые налоги на землю придут в 2024 году, а за объекты капитального строительства – в 2025.

К слову сказать, за последние два-три года подмосковные дачи здорово выросли в цене, по данным риелторов, примерно на 30 %, средняя стоимость дома с участком сейчас составляет около 3 млн. руб. И это при том, что объем предложений на рынке все время растет.

Однако подмосковные дачники могут не волноваться: если даже их участки за последнее время выросли в цене, им все равно не придется платить более высокий налог на землю в этом году, так как федеральным законом было установлено правило «заморозки» роста кадастровой стоимости в качестве налоговой базы на 2023 год. Об этом сообщил председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимир Шапкин.

Например, если кадастровая стоимость объекта в результате переоценки повысилась за 2023 год, для расчёта налогов будет применяться кадастровая стоимость, действовавшая по состоянию на 1 января 2022 году, пояснил депутат. А если кадастровая стоимость участка, наоборот, снизилась, то для расчёта налога будет применяться новая стоимость, которая вступила в силу в 2023 году, отметил Владимир Шапкин.

Возьмем такой пример: кадастровая стоимость дачного участка в 2019 году составляла 200 тысяч рублей. В 2022 году была проведена кадастровая переоценка и стоимость этого же участка составила уже 220 тыс. рублей. По правилу «заморозки» налог в 2023 году будет все равно рассчитываться исходя из 200 тысяч рублей.

А вот если участок собственника в 2019 году стоил 200 тыс. рублей, а по итогам оценки 2022 года его цена упала до 150 тыс. рублей, то в 2023 году налог начислят уже исходя из стоимости в 150 тыс. рублей.

Таким образом, замораживают лишь повышение налогов, а не понижение. Другое дело, что «заморозка» не будет распространяться на пересчёт кадастровой стоимости, если изменились характеристики объекта недвижимости (например, изменилась категория земель, или площадь участка).

А что делать тем, кто все равно остался несогласен с новой кадастровой оценкой своего участка или дома? В этом случае эксперты советуют, не откладывая в долгий ящик, как можно быстрее постараться оспорить ее результаты в областном министерстве имущества. Заявление можно подать через региональный портал госуслуг, на электронную почту Минмособлимущества или почтовым отправлением, либо подать его в приемную корреспонденции Дома правительства Московской области.

Кстати, многие собственники земельных участков имеют льготы по земельному налогу и могут на законных основаниях уменьшить кадастровую стоимость участка, из которой рассчитывается земельный налог. Эти категории граждан заплатят налог не со всей площади дачного участка, а только с его части. Среди льготников — Герои СССР, Герои России, полные кавалеры ордена Славы, инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды боевых действий, ветераны ВОВ и иных боевых действий, пенсионеры, которые получают пенсию по старости, по потере кормильца или за выслугу лет, а также предпенсионеры, которым осталось 5 лет до достижения пенсионного возраста.

Еще право на налоговый вычет по земельному налогу имеют мужчины и женщины, достигшие соответственно возраста 60 и 55 лет, которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, многодетные родители 3 и более несовершеннолетних детей. Ликвидаторы аварий ядерных установок и радиационных катастроф.

При налоговом вычете налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв. м земельного участка — шести соток. Например, с земельного участка площадью семь соток налог нужно заплатить только с одной сотки.

Вычет можно получить только по одному земельному участку по выбору льготника. Категория земли, вид разрешенного использования могут быть любыми. Вычет представляется в беззаявительном порядке, однако убедиться, что в налоговой инспекции есть информация о том, что вы имеете право на такую льготу, не помешает. Порой им нужно прислать скан документов, подтверждающих это право, сделать это можно через личный кабинет на сайте ведомства.

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*