В Мособлдуме 8 февраля в рамках Часа Правительства руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в ранге министра – Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков рассказал об итогах реализации надзорных мероприятий в сфере государственного жилищного надзора в 2017 году.
Всего жилищный фонд Московской области составляет 54 тыс. многоквартирных домов площадью 221 млн. кв. м. Из них:
– 46 тыс. управляются УК;
– 2,2 тыс. – ТСЖ, ЖСК, кооперативами;
– 4,9 тыс. – непосредственная форма управления;
– 31 дом ведомственный фонд.
В Подмосковье действуют 924 управляющие организации.
За прошлый год в Госжилинспекцию поступило 84 тыс. обращений граждан, что на 16% больше, чем в 2016 году. На «горячую линию» ГЖИ поступило более 3,5 тыс. звонков. Без направления обращений решено более 2 тыс. проблемных вопросов. Доля обращений на содержание и эксплуатацию снизилась до 36%.
В настоящее время в Московской области управляющим организациям представлена 1591 лицензия. В 2017 году было выдано 181 лицензия и 488 квалификационных аттестатов. В 2018 году планируется направить более 200 предложений в лицензионную комиссию об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности.
В 2017 году было принято решение ежеквартально составлять рейтинг управляющих компаний.
При подготовке к отопительному периоду 2017/2018 было проверено 17 тыс. МКД. В 6 тыс. были выявлены нарушения. При подготовке к отопительному периоду 2018/2019 планируется проверить не менее 30% жилищного фонда области.
В 2017 году было организовано ведение Реестра специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию газового оборудования. В Реестр внесено 159 организаций. Всего за отчётный период было проверено 5900 квартир и 5 тыс. домов на соблюдение безопасности при эксплуатации газового оборудования.
Отдельно Вадим Соков остановился на вопросе присвоения класса энергоэффективности. По его словам, Московская область является лидером в этом направлении. В 2017 году классы энергоэффективности были присвоены 4465 МКД.
В Мособлдуме в свою очередь в настоящее время обсуждается вопрос ведения налоговых льгот для стимулирования инвестиций в энергосбережение. По итогам работы может быть разработан законопроект, который позволит освободить вновь построенные объекты капитального строительства, на которых внедрены энергосберегающие технологии, от налога на имущество сроком на 3 года.
За отчётный период в пяти муниципалитетах был реализован проект по созданию Единого центра регистрации заявок жителей и контроля их исполнения в муниципальных образованиях с населением свыше 100 тысяч. Человек. В 2018 году планируется продолжить реализацию проекта.
В 2017 году было проверено 10 651 протоколов общих собраний собственников помещений в МКД. Нелегитимными были признаны общие собрания по 1684 МКД. В 2018 году будет проверено более 10 тыс. протоколов.
В прошлом году на территории региона свои полномочия осуществляли 80 общественных жилищных инспекторов. Ими было проведено 4372 проверки и выявлено 2977 нарушений. В 2018 году планируется увеличить штат до 100 человек.
По словам Вадима Сокова, Московская область является лидером по созданию советов МКД – их количество в 2017 году выросло на 17%. Создано 34 196 советов, это 84% от необходимого количества.
В рамках законодательства, в 2018 году планируется перейти на прямые расчёты между жителями и ресурсоснабжающими организациями. А также законодательно ограничить право участия и инициирования общего собрания лицам, имеющим просуженную задолженность по оплате ЖКУ.
Председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов отметил, что 10 февраля Госжилинспекция проводит мероприятие, «день открытых дверей», куда приглашено 450 управляющих компаний. «Пользуясь случаем, приглашаю всех депутатов принять участие в этих «днях открытых дверей». Поговорить с людьми, услышать о проблемах и продолжить работу».
