В Подольске 6 декабря состоялось очередное выездное заседание рабочей группы по подготовке предложений, направленных на совершенствование законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.
В заседании приняли участие депутаты Госдумы, Мособлдумы, представители министерства строительства Подмосковья, администрации губернатора, прокуратуры и дольщики.
«Мы рассматриваем на выездных совещаниях не только те объекты, которые признаны в установленном порядке проблемными. Мы также рассматриваем те объекты, где нарушены сроки ввода в эксплуатацию. Они не признаны проблемными, но есть большая социальная напряженность, конечно, такие объекты мы рассматриваем», – отметил председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Игорь Коханый.
Игорь Коханый отметил, что на сегодняшний день по Московской области проблемными признаны 24 объекта, но выездных шести совещаниях было рассмотрено 86 объектов, которые требуют повышенного внимания.
Заместитель министра строительного комплекса Московской области Евгения Соколова привела информацию по рассматриваемым на совещании объектам:
г.о. Кашира, ул. Мира:
– Планировалось возвести 5-этажный дом по индивидуальному проекту.
– Работы не ведутся с 2005 года.
– Построено только 1,5 этажа.
– Рассматривается вариант возврата денежных средств дольщикам.
Городской округ Кашира, «Третий Рим»:
– Планировалось возвести 10-ти этажный дом.
– На данный момент объект не достроен, коммуникации не подведены.
– Застройщик завершил процедуру банкротства.
– Планируется пустить объект на торги.
Ленинский муниципальный район, ЖК «Видное»:
– Объект достроен, необходимо устранить замечания, выданные Стройнадзором.
– Дом планируется сдать в 1-м квартале 2018 года.
Ленинский муниципальный район, с/пос Булатниковское, д. Жабкино, ЖК «Булатниково»:
– Объект признан проблемным.
– Часть корпусов готова на 67%, часть на 45%.
– Найден новый инвестор.
– Финансирование начнется с 1-го квартала 2018 года.
Городской округ Подольск, ул. Ватутина, д. 36, корп. 1, д. 54, ул. Пионерская, д. 15, корп. №1 и №3:
– Дом 36, корпус №1: была подана заявка на ввод объекта, но решение пока не принято.
– По остальным объектам застройщик затягивает сроки.
– Если застройщик не начнёт выполнять свои обязательства к решению данного вопроса будут подключены правоохранительные органы.
Городской округ Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. №7, ЖК «Эстет»:
– ПКП «Лидер» был признан банкротом.
– Новый инвестор ГК «Премьер-инвест» планировал закончить объекты в апреле 2015, потом срок был перенесён на конец декабря 2015 года.
– Представитель застройщика пообещал сдать в эксплуатацию дом 7 на улице Серпуховской к концу 2017 года.
– На данный момент Госдмтехнадзор проводит проверку готовности данного объекта и уже выявил ряд недочетов.
Городской округ Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. 3а, 5, 5к1, 7:
– Первоначально объект должны были сдать 30 августа 2017 года.
– Дом готов на 80% и на данный момент не признан проблемным.
– Застройщик испытывает проблемы с финансированием, ведутся переговоры с банками о кредитовании.
Городской округ Подольск, мкр. Климовск, ул. Школьная, д. 41:
– Сейчас инвестор ведёт переговоры с банками.
– Застройщик ООО «Жилсоцстрой» может стать банкротом.
– В зависимости от статуса компании примут меры по решению проблем дольщиков.
Городской округ Подольск, Красногвардейский бул., д. 33А, 33Б, ЖК «Ренессанс»:
– Ситуация осложняется тем, что инвестор противодействует решению данного вопроса.
– У Минстроя уже есть решение о расторжении договора аренды.
– Планируется выставить объект на торги, после того как объект заберут у недобросовестного инвестора.
Городской округ Подольск, п. Быково, ул. Московская, 7, ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6:
– Заведено уголовное дело в отношении недобросовестного застройщика.
– Достраивает новый инвестор, который сейчас завершает дома по улице Спортивной.
– Для достройки домов на улице Московской также найден новый инвестор.
Городской округ Пущино, мкр. «Д», корп. 1 и 2:
– Застройщик признан банкротом.
– Дома достроены не будут, дольщикам выделят жилье на других объектах.
Городской округ Серпухов, ул. Чернышевского, корп. 1:
– На дострой требуется порядка 400 млн. рублей.
– Найден новый застройщик.
Городской округ Серпухов, ул. Юбилейная, д. 15:
– Застройщик признан банкротом.
– Сейчас дольщиков обеспечивает жильём другая компания.
– До конца следующего года все пострадавшие будут обеспечены жильём.
Ступинский район, мкр. Надежда, д. 3 и 4:
– Стройка была начата в 2006 году.
– Сейчас проводится обследование объекта, после которого станет понятна сумма необходимая на дострой и подготовлен график работ.
Ступинский район, мкр. Центральный:
– Сбои в работе начались в 2015, стройка остановилась в 2016 году.
– Идут поиски нового застройщика.
Ступинский район, ул. Калинина, д. 20:
– Компания, которая вела работы признана банкротом в 2010 году.
– Сейчас объектом занимается конкурсный управляющий.
– Механизм решения проблемы определён – привлечением нового инвестора с выделением компенсационного участка.
– Аукцион состоится в 1-м квартале 2018 года.
Чеховский район, с.п. Любучанское, д. Прохорово.
– По всем нормам градпланирования строить на этом месте нельзя, так как земли относятся к лесному фонду.
– Органы МВД сейчас проверяют каким образом застройщик получил разрешение на строительство.
