Тройка муниципалитетов-лидеров обогнала по ценам спальные районы Москвы
В Подмосковье назвали города с самым дорогим и самым дешёвым жильем. В тройку элитных муниципалитетов, где ценник задран уже выше некуда, вошли Красногорск, Реутов и Одинцово. А вот в Лыткарине, Домодедове и Щелкове люди ещё хоть как-то находят недвижимость по приемлемой цене.
Фото: ru.freepik.com
По итогам первого полугодия 2024 года средняя стоимость квартир в ближнем Подмосковье выросла на 8,8 процента и составила 9,934 миллиона рублей. Цена квадратного метра увеличилась на 2,1 процента, до 196,5 тысячи рублей.
Но интереснее, конечно, посмотреть на разброс цен в разных округах. В Красногорске квадратный метр стоит уже 244 679 рублей, а средняя квартира – 11,9 млн рублей. Реутов теперь тоже как спальный район Москвы. Цена за квадратный метр там не менее фантастическая — 227 690 рублей за кв. метр и 12,7 млн за квартиру. В Одинцове картина по сути аналогичная: квадратный метр по 227 199 рублей и квартиры по 10,9 миллиона.
А вот приемлемые по цене новостройки сейчас находятся в Лыткарине (145 057 руб. за кв. метр и 7,1 млн), Домодедове (152 438 руб. кв. метр и 7,3 млн рублей) и Щелкове (154 228 руб. за кв. метр и 9,1 млн).
Есть и ещё любопытные цифры, отражающие динамику цен. Оказывается, стремительнее всего растет стоимость квартир на первичном рынке в Люберцах, Балашихе и Котельниках. Средняя стоимость первичного лота в Люберцах уже в начале февраля 2024 года составила 10,8 млн руб. Это на 38,9% больше, чем годом ранее. В Балашихе лот стоит в среднем 8,5 млн руб., а годовой рост составил 33,6%. Третье место у Котельников, где стоимость лота на первичном рынке зафиксирована на отметке 8,7 млн руб., что на 29,6% больше, чем в феврале прошлого года. На четвертой позиции оказались Химки, где за год цены выросли на 29,3%, до 10 млн руб. за объект. Замыкает первую пятерку по динамике стремительного роста цен на жилье Красногорск (+26,5%, до 11,9 млн руб.).
