Следственный комитет России (СКР) возбудил первое уголовное дело в связи с крахом Urban Group. Руководство входившего в группу компаний ООО «Ивастрой» подозревается в злоупотреблении полномочиями — собрав деньги с дольщиков, компания не смогла построить в Одинцовском районе Подмосковья ЖК «Лайково», на достройку которого теперь понадобится 12 млрд рублей. В рамках расследования СКР уже проведены обыски у бывшего гендиректора «Ивастроя» и совладельца Urban Group Андрея Пучкова, однако задерживать его пока не стали, сообщает Коммерсант.
По данным издания, на достройку всех объектов Urban Group, считавшейся одним из крупнейших застройщиков жилья Подмосковья, потребуется более 70 млрд рублей. При этом до конца 2018 года на завершение строительства жилых объектов из федерального и подмосковного бюджетов будет выделено 6 млрд рублей.
На продаже нераспроданного жилья можно выручить 11,9 млрд рублей, в таком случае нехватка средств составит почти 59 млрд рублей. Этот дефицит планируется покрыть за счет бюджета РФ (около 15 млрд рублей), Фонда защиты прав граждан—участников долевого строительства (1,4 млрд рублей, на такую сумму застрахованы ДДУ, заключенные Urban Group) и бюджета Подмосковья (42,48 млрд рублей). Власти РФ направят средства на достройку жилья, бюджет региона — на жилье и инфраструктуру.
По некоторым расчетам, области потребуется 28,4 млрд рублей на социальную и инженерную инфраструктуру объектов Urban Group. В эту же сумму входит 3,4 млрд рублей, необходимых на достройку объектов также разорившейся СУ-155, чьи жилые комплексы (ЖК) в Подмосковье пыталась завершить Urban Group.
Отметим, что предварительные итоги аудита Urban Group показали, что девелопер распродал почти две трети квартир, а построил всего треть от запланированного. Компания завышала себестоимость строительства, обнаружили проверяющие, это может свидетельствовать о выводе средств.
Проверка инициирована властями в мае 2018 года, когда стало очевидно, что бизнес застройщика ждет крах. Этому предшествовал отказ Росреестра регистрировать договоры долевого участия (ДДУ) в проектах Urban Group. Месяц спустя, в мае, Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечным программам в проектах застройщика.
На прошлой неделе арбитражный суд вел наблюдение в пяти «дочках» Urban Group. В том числе АО «Континент проект», которое является застройщиком ЖК «Солнечная система» в Химках.
Напомним, еще в конце июня губернатор Московской области Андрей Воробьев на встрече с дольщиками этого жилого комплекса пообещал, что ЖК обязательно будет достроен. Причем финансирование строительства будет возобновлено в течение двух-трех месяцев после признания компаний, входящих в Urban Group, банкротами.
В ЖК «Солнечная система» недостроены четыре жилых дома разной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Объект не признан проблемным. Просрочка по ДДУ составляет от трех до семи месяцев. Дома находятся в высокой степени строительной готовности – от 75% до 90%. По объекту насчитывается 3261 пострадавший гражданин.
