Драматическое развитие ситуации вокруг Urban Group, которое наблюдалось последние несколько недель, близится к своему логическому завершению. Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства по результатам проводимой проверки в отношении крупнейшего в Подмосковье девелопера подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков группы. В том числе и в отношении АО «Континент Проект», которое осуществляет строительство ЖК «Солнечная система – 1» и «Солнечная система – 2» в Химках.
«Основанием для подачи заявлений стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества указанных компаний», – говорится в опубликованном на официальном сайте Фонда соответствующем заявлении.
Подчеркивается, что в случае признания банкротами входящих в Urban компаний финансирование строительства будет возобновлено в течение 2-3 месяцев, в том числе с использованием ресурсов Фонда.
Urban Group – один из крупнейших застройщиков Московской области. Работает на рынке 10 лет. За это время компания построила около 2 млн квадратных метров жилья. В основном это недвижимость эконом-класса, и в период роста цен на квартиры она раскупалась очень хорошо.
Тем не менее, в апреле этого года стало известно, что у Urban серьезные финансовые проблемы. В результате, сначала Росреестр заблокировал регистрацию договоров долевого участия, потом Сбербанк отозвал у застройщика аккредитацию по ипотечным программам, а банк ВТБ 24 ужесточил условия работы со строительным холдингом. Фактическое прекращение сотрудничества с Urban Group банкиры объяснили тем, что компания, срывая сроки строительства, увеличивает риски для кредитора и заемщиков. То есть, напрямую указывали участникам рынка на шаткость финансовой ситуации в Urban.
В конечном итоге реализацию проектов, в том числе «Солнечной системы – 1» и «Солнечной системы – 2», приостановили, а покупатели оказались в подвешенном состоянии.
Как убедились журналисты «Городской газеты», офис продаж холдинга в Химках не работает. Ни по одному телефону компании дозвониться невозможно. На недостроенных объектах ЖК «Солнечная система-1» и «Солнечная система-2» рабочие отсутствуют. При этом фактически брошенными оказались техника и стройматериалы.
Отметим также, что в связи с кризисом в ЖК «Солнечная система» под вопросом оказалось строительство трех детских садов на 570 детей и школы на 1100 детей.
Всего же в настоящее время у Urban Group шесть недостроенных проектов, которые в общей сложности составляют около 80 жилых домов. Все они находятся на разной стадии строительства: что-то уже почти завершено, а где-то дом только начали строить. При этом по оценкам Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, проблемы девелопера могут коснуться от 12,5 тыс. до 20 тыс. семей, вложившихся в реализацию этих проектов.
Отметим также, что в начале июня граждане, купившие квартиры в недостроенных Urban Group домах ЖК «Солнечная система – 1» и «Солнечная система – 2» записали и отправили на имя президента РФ Владимира Путина видеообращение. В нем люди, которые уже в ближайшее время имеют все шансы пополнить ряды химкинских обманутых дольщиков, потребовали не допустить превращения их ЖК в очередной долгострой с неопределенными перспективами.
